Nieuw
Unieke eigendom met prachtige tuin in doodlopende straat
€ 299.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 3578 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de Kamstraat te Herzele, in een doodlopende straat en omringd door uitgestrekte weilanden en adembenemende zichten, vindt u deze te renoveren woning op een uniek perceel.
De woning biedt een uitzonderlijk potentieel voor dierenliefhebbers en wie droomt van wonen in combinatie met groen. Voorin bevindt zich een gezellige eet- en woonkamer. Aansluitend ligt de keuken met een aparte ontbijthoek waar u ’s morgens geniet van een prachtig uitzicht op de groene tuin. Verder op het gelijkvloers: een douchekamer, wasplaats, apart toilet en een kamer die dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer. Er is ook een droge kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Via een vaste trap in één van de kamers bereikt u de zolderverdieping: een ruime, nog in te richten ruimte met potentieel voor extra slaapkamers of hobbyruimtes.
Naast de woning is er een afzonderlijk bijgebouw/garage dat ruimte biedt voor één wagen én een werkatelier – ideaal voor wie graag klust of nood heeft aan extra bergruimte (eventueel dieren).
De eigendom combineert rust, ruimte en potentieel voor uitbreiding op een unieke locatie. Laat deze kans niet voorbijgaan en maak van deze woning uw droomproject.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Roxanne op 0496 85 09 62.
De woning biedt een uitzonderlijk potentieel voor dierenliefhebbers en wie droomt van wonen in combinatie met groen. Voorin bevindt zich een gezellige eet- en woonkamer. Aansluitend ligt de keuken met een aparte ontbijthoek waar u ’s morgens geniet van een prachtig uitzicht op de groene tuin. Verder op het gelijkvloers: een douchekamer, wasplaats, apart toilet en een kamer die dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer. Er is ook een droge kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Via een vaste trap in één van de kamers bereikt u de zolderverdieping: een ruime, nog in te richten ruimte met potentieel voor extra slaapkamers of hobbyruimtes.
Naast de woning is er een afzonderlijk bijgebouw/garage dat ruimte biedt voor één wagen én een werkatelier – ideaal voor wie graag klust of nood heeft aan extra bergruimte (eventueel dieren).
De eigendom combineert rust, ruimte en potentieel voor uitbreiding op een unieke locatie. Laat deze kans niet voorbijgaan en maak van deze woning uw droomproject.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Roxanne op 0496 85 09 62.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 794 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 165 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 3578 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | Noord |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025