Virtual tour
WOUBRECHTEGEM- Karaktervolle renovatiewoning op 1ha 25a 50ca
€ 499.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 256.39 m² bewoonbaar
- 12550 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
WOUBRECHTEGEM - Karaktervolle renovatiewoning op 1ha 25a 50ca
In het landelijke Woubrechtegem, deelgemeente van Herzele, vind je deze karaktervolle renovatiewoning op een uniek perceel van maar liefst 1ha 25a 50ca.
De woning biedt een royale woonoppervlakte met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een badkamer, grote zolders en verschillende kelders die momenteel dienst doen als opslagruimte, wijnkelder en technische ruimte. Daarnaast is er een ruime veranda, een inpandige garage en extra opbergruimte.
Buiten geniet je van een aangelegde tuin, voorzien van 2 overdekte buitenruimtes perfect om tot rust te komen, met aansluitend een weide en bosgedeelte – ideaal voor dierenliefhebbers. Het open verzicht over de omliggende natuur is een echte meerwaarde.
De woning is voorzien van metalen ramen met dubbele beglazing en rolluiken op het gelijkvloers. De centrale verwarming op stookolie is niet meer conform en dient aangepast te worden aan de huidige normen – een mooie kans om de woning energiezuinig te renoveren naar eigen smaak.
Een unieke opportuniteit voor wie houdt van ruimte, rust en natuur. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! 053/60.65.66.
In het landelijke Woubrechtegem, deelgemeente van Herzele, vind je deze karaktervolle renovatiewoning op een uniek perceel van maar liefst 1ha 25a 50ca.
De woning biedt een royale woonoppervlakte met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een badkamer, grote zolders en verschillende kelders die momenteel dienst doen als opslagruimte, wijnkelder en technische ruimte. Daarnaast is er een ruime veranda, een inpandige garage en extra opbergruimte.
Buiten geniet je van een aangelegde tuin, voorzien van 2 overdekte buitenruimtes perfect om tot rust te komen, met aansluitend een weide en bosgedeelte – ideaal voor dierenliefhebbers. Het open verzicht over de omliggende natuur is een echte meerwaarde.
De woning is voorzien van metalen ramen met dubbele beglazing en rolluiken op het gelijkvloers. De centrale verwarming op stookolie is niet meer conform en dient aangepast te worden aan de huidige normen – een mooie kans om de woning energiezuinig te renoveren naar eigen smaak.
Een unieke opportuniteit voor wie houdt van ruimte, rust en natuur. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! 053/60.65.66.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202503140003551614-RES-1
- Energieverbruik: 679 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest A56E.pdf (pdf)
- Bodemattest A56F.pdf (pdf)
- Bodemattest A56G.pdf (pdf)
- Bodemattest A58F.pdf (pdf)
- Bodemattest A58H.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- As Built.pdf (pdf)
- sbestattest Kasteelstraat perceel 56F Woutbrechtegem.pdf (pdf)
- sbestattest Kasteelstraat 36 Woutbrechtegem.pdf (pdf)
- sbestattest Kasteelstraat perceel 56E Woutbrechtegem.pdf (pdf)
- Gewestinfo 1.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar 1.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 1.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 1.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 1.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen 1.pdf (pdf)
- Gewestinfo- 2.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen 2.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar 2.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 2.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 2.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop- 2.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar 3.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 3.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 3.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 3.pdf (pdf)
- Gewestinfo 3.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen 3.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen 4.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar 4.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 4.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 4.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 4.pdf (pdf)
- Gewestinfo 4.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar 5.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 5.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 5.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 5.pdf (pdf)
- Gewestinfo 5.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen 5.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.033 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1922 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 256.39 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 12550 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 725 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 10570 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
6603086
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025