Nieuw
WOUBRECHTEGEM–Solide woning met loods in landelijke omgeving
€ 349.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 284 m² bewoonbaar
- 985 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG ZAT. 16/08 VAN 9U TOT 14U (enkel op afspraak!).
WOUBRECHTEGEM – Solide woning met loods/atelier in landelijke omgeving.
In het pittoreske Woubrechtegem, omgeven door velden en kouterbanen, bevindt zich deze uiterst solide woning. De woning heeft nood aan renovatie, doch door de beschikbare ruimtes, soliditeit en mogelijkheden, een unieke aanbieding.
De eigendom is op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal met apart gastentoilet, zéér ruime woonkamer (ca. 60m²), riante leefkeuken met aansluitend veranda. Het verdiep telt een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Tevens treft u een zolder en droge kelder aan.
Extra troef voor deze eigendom is het bijgebouw van circa 250 m². Deze werd onderverdeeld in een polyvalente ruimte (kantoor, atelier, ontspanningsruimte, studio,…) met aansluitend sanitaire ruimte, atelier/loods van circa 133m² met afzonderlijke bergplaats en extra garage. Daar deze afzonderlijk toegankelijk zijn, perfect gescheiden van de woning, is dit bijgebouw ideaal voor zelfstandige activiteiten, hobbyisten,… of tot inrichten naar een kangoeroewoning.
Niet te verwaarlozen is de schitterende tuin met open zicht op de achterliggende velden, pure rust verzekerd. Naast zijn landelijk kader met de vele wandel -en fietspaden, zijn er op wandelafstand lokale handelaars, openbaar vervoer en school. De vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en invalswegen is hierbij een extra troef.
Info en bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
WOUBRECHTEGEM – Solide woning met loods/atelier in landelijke omgeving.
In het pittoreske Woubrechtegem, omgeven door velden en kouterbanen, bevindt zich deze uiterst solide woning. De woning heeft nood aan renovatie, doch door de beschikbare ruimtes, soliditeit en mogelijkheden, een unieke aanbieding.
De eigendom is op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal met apart gastentoilet, zéér ruime woonkamer (ca. 60m²), riante leefkeuken met aansluitend veranda. Het verdiep telt een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Tevens treft u een zolder en droge kelder aan.
Extra troef voor deze eigendom is het bijgebouw van circa 250 m². Deze werd onderverdeeld in een polyvalente ruimte (kantoor, atelier, ontspanningsruimte, studio,…) met aansluitend sanitaire ruimte, atelier/loods van circa 133m² met afzonderlijke bergplaats en extra garage. Daar deze afzonderlijk toegankelijk zijn, perfect gescheiden van de woning, is dit bijgebouw ideaal voor zelfstandige activiteiten, hobbyisten,… of tot inrichten naar een kangoeroewoning.
Niet te verwaarlozen is de schitterende tuin met open zicht op de achterliggende velden, pure rust verzekerd. Naast zijn landelijk kader met de vele wandel -en fietspaden, zijn er op wandelafstand lokale handelaars, openbaar vervoer en school. De vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en invalswegen is hierbij een extra troef.
Info en bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250720-0003650617-RES-1
- Energieverbruik: 415 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1966 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 284 |
Gevels | 3 |
Zolder | 1 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 5 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 985 |
Tuin oppervlakte (m²) | 350 |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025