Prachtige burgerwoning met stadstuin in art-deco kwartier!
€ 279.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 220 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gelegen aan het begin van dé straat van het art-deco kwartier bevindt zich deze prachtige burgerwoning met elegante, doch imposante gevel.
Daterend uit het interbellum, en een kind van de gouden periode van de lokale textielindustrie, combineert deze woning de typische karakterelementen met een comfortabel woonvolume. Ideaal voor liefhebbers van architecturale stijl en stedelijke functionaliteit!
De woning dient deels gerenoveerd te worden, maar biedt tegelijk een gigantisch potentieel, dankzij de mooie volumes & de praktische indeling!
Op het gelijkvloers is de ene authentieke vloer nog imposanter dan de vorige en zorgen de hoge plafonds en glas in lood voor een perfecte symbiose van volume & licht.
Via de imposante inkomhal is er toegang tot het leefgedeelte bestaande uit 2 ruime delen met tussenin een prachtige boogstructuur. Via de indrukwekkende tussendeur komt men in de lichtrijke eetplaats met aanpalende keuken, die zich leent tot het uitwerken van uw ruime droomkeuken. Aansluitend is er de veranda met toilet & toegang tot de afgesloten stadstuin met aanbouw als buitenberging.
Per verdiep bevindt zich een badkamer en 2 ruime slaapkamers met authentieke, houten vloeren in perfecte staat. De zolder kan dienst doen als bergzolder. De woning is onderkelderd met verschillende ruimtes, zoals een stook - en wijnkelder die menig wijnliefhebber doet fantaseren.
Parkeren is mogelijk in de straat zelf, alsook wordt op heden een garage gehuurd op enkele tientallen meters.
Daterend uit het interbellum, en een kind van de gouden periode van de lokale textielindustrie, combineert deze woning de typische karakterelementen met een comfortabel woonvolume. Ideaal voor liefhebbers van architecturale stijl en stedelijke functionaliteit!
De woning dient deels gerenoveerd te worden, maar biedt tegelijk een gigantisch potentieel, dankzij de mooie volumes & de praktische indeling!
Op het gelijkvloers is de ene authentieke vloer nog imposanter dan de vorige en zorgen de hoge plafonds en glas in lood voor een perfecte symbiose van volume & licht.
Via de imposante inkomhal is er toegang tot het leefgedeelte bestaande uit 2 ruime delen met tussenin een prachtige boogstructuur. Via de indrukwekkende tussendeur komt men in de lichtrijke eetplaats met aanpalende keuken, die zich leent tot het uitwerken van uw ruime droomkeuken. Aansluitend is er de veranda met toilet & toegang tot de afgesloten stadstuin met aanbouw als buitenberging.
Per verdiep bevindt zich een badkamer en 2 ruime slaapkamers met authentieke, houten vloeren in perfecte staat. De zolder kan dienst doen als bergzolder. De woning is onderkelderd met verschillende ruimtes, zoals een stook - en wijnkelder die menig wijnliefhebber doet fantaseren.
Parkeren is mogelijk in de straat zelf, alsook wordt op heden een garage gehuurd op enkele tientallen meters.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250224-0003538284-RES-1
- Energieverbruik: 431 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- export-cadgis.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- ELEKTRICITEIT_02.pdf (pdf)
- ASB LEOP50.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0315367-28_3_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0315368-28_3_2025.pdf (pdf)
- Brief vastgoedinfo.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 803 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1933 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 240 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Standaard |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 220 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
Tuin oppervlakte (m²) | 75 |
Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025