Nieuw
Unieke burgerwoning met tuin en perceel bouwgrond met garage
€ 379.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 246 m² bewoonbaar
- 847 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bezoekdag op afspraak: zaterdag 10 mei!
Deze uitzonderlijke eigendom is gelegen in een rustige, recent heraangelegde straat vlakbij het centrum.
De eigendom bestaat uit een statige burgerwoning enerzijds en een perceel bouwgrond, waar momenteel een ruime garage van 55m2 op is gebouwd, anderzijds.
Tal van parkeergelegenheid dankzij de ruime oprit & de aanwezige garage.
Technisch:
✔️ 17 zonnepanelen
✔️ Centrale verwarming
✔️ Geïsoleerde daken
✔️ Raamwerken met HR-glas
✔️ Gescheiden rioleringsstelsel
Qua indeling is er via de aparte inkomhal toegang tot de imposante centrale hal die toegang verleent tot een eerste (leef)ruimte die evenwel kan gebruikt worden als bv. ruimte voor vrij beroep, bureau of dergelijke. Verder is er alsook toegang tot de traphal, gastentoilet, de kelder en het leefgedeelte aan de achterzijde.
Hier is er de aangename eetplaats met aangrenzende, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een in het licht badende zithoek waar het elk seizoen zalig vertoeven is!
Op de verdieping bevindt zich net als beneden een imposante (nacht)hal waar 3 slaapkamers, waarvan één met aanpalende dressing, de badkamer en een berging op uitkomen. Tenslotte is er de vaste trap tot de ruime zolder die extra slaapkamers toelaat.
De buitenruimte is een droomplaatje; een groene oase met een volledig afgesloten tuin en aangelegd terras.
De woning is volledig onderkelderd en biedt een massa aan bijkomende ruimte, en is toegankelijk via zowel de woning als de tuin.
Deze uitzonderlijke eigendom is gelegen in een rustige, recent heraangelegde straat vlakbij het centrum.
De eigendom bestaat uit een statige burgerwoning enerzijds en een perceel bouwgrond, waar momenteel een ruime garage van 55m2 op is gebouwd, anderzijds.
Tal van parkeergelegenheid dankzij de ruime oprit & de aanwezige garage.
Technisch:
✔️ 17 zonnepanelen
✔️ Centrale verwarming
✔️ Geïsoleerde daken
✔️ Raamwerken met HR-glas
✔️ Gescheiden rioleringsstelsel
Qua indeling is er via de aparte inkomhal toegang tot de imposante centrale hal die toegang verleent tot een eerste (leef)ruimte die evenwel kan gebruikt worden als bv. ruimte voor vrij beroep, bureau of dergelijke. Verder is er alsook toegang tot de traphal, gastentoilet, de kelder en het leefgedeelte aan de achterzijde.
Hier is er de aangename eetplaats met aangrenzende, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een in het licht badende zithoek waar het elk seizoen zalig vertoeven is!
Op de verdieping bevindt zich net als beneden een imposante (nacht)hal waar 3 slaapkamers, waarvan één met aanpalende dressing, de badkamer en een berging op uitkomen. Tenslotte is er de vaste trap tot de ruime zolder die extra slaapkamers toelaat.
De buitenruimte is een droomplaatje; een groene oase met een volledig afgesloten tuin en aangelegd terras.
De woning is volledig onderkelderd en biedt een massa aan bijkomende ruimte, en is toegankelijk via zowel de woning als de tuin.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 2992463
- Energieverbruik: 357 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Overstromingsgevaar-O2025-0419502-28_4_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0419503-28_4_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0419500-28_4_2025.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0419501-28_4_2025.pdf (pdf)
- Kad.plan - Rode Broeck 56.pdf (pdf)
- asbestattest_Rode_Broeckstraat_56__9600_Ronse.pdf (pdf)
- fa24e31a851345329749182a0809c235-20250503134907772.pdf (pdf)
- Elek keuring.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 829 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 246 |
Gevels | 2 |
Gevelbreedte | 6 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 847 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 167 |
Tuin oppervlakte (m²) | 580 |
Oriëntatie voorgevel | West |
Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
5874983
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025