Instapklare ruime woning te brakel
€ 358.000
9660 BRAKEL
Een pand van Excellent Vastgoed
Overzicht
- 181 m² bewoonbaar
- 445 m² grond
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een ruime, instapklare woning met alle comfort én een mooie tuin? Dan is deze volledig gerenoveerde gesloten bebouwing misschien wel jouw nieuwe thuis!
Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal in de lichtrijke en ruime leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle hedendaagse toestellen.
De badkamer is recent vernieuwd en straalt moderne klasse uit, met een apart gastentoilet voor extra comfort.
Op de eerste verdieping vinden we maar liefst 3 ruime slaapkamers, apart toilet en extra bergruimte.
Bijkomende troeven zijn de kelder, een ruime werkruimte, toegang tot de zonnige tuin via een erfdienstbaarheid, lage energiekosten.
Deze woning is gelegen in een rustige, aangename buurt in Brakel, midden in de Vlaamse Ardennen.
Je geniet van groen en natuur in de onmiddellijke omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes.
Ook op vlak van mobiliteit scoort de woning goed omwille van de vlotte verbinding naar Oudenaarde, Zottegem en Geraardsbergen, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250509-0003552895-RES-1
- Energieverbruik: 232 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 494 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 181 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8.2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 44 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 445 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 158 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 287 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Excellent Vastgoed
