Nieuw
SFEERVOLLE RECENTE VILLA OP LANDELIJKE LOCATIE
€ 545.000
9690 Kluisbergen
Een pand van RESIDA Vastgoed
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 1202 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke villa die volledig afgewerkt is (bouwjaar 2008), gelegen in het landelijke Ruien (Kluisbergen) nabij de Kluisberg. Een parel van ruimte, licht en afwerking – deze eigendom combineert karaktervolle architectuur met een eigentijdse, hoogwaardige inrichting.
KENMERKENDE TROEVEN
* EPB B-LABEL (volledig geïsoleerd = zéér energiezuinig)
* ELEKTRICITEIT CONFORM AREI
* REGENWATERPUT 20.000,00 LITER
* CENTRALE VERWARMING OP AARDGAS (in combinatie radiatoren/oppervlakteverwarming)
INDELING
• Zeer lichtrijke leefruimte met grote raampartijen
• Open, volledig uitgeruste keuken met kookeiland met kwaliteitsvolle toestellen
• Ruim bureel op het tussenverdiep - ideaal voor jouw beroepsactiviteit
• Functionele (was)berging met directe toegang tot de zéér praktische kelderberging
• Ruime eet- en zithoek met directe toegang tot het aangename zonneterras
• Op de 1ste verdieping zijn er 4 slaapkamers met geïnstalleerde badkamer
• Afgewerkte zolderruimte met vaste traphal (volledig afgewerkt)
De zonovergoten (zuidelijke oriëntatie) tuin rondom rond mét meerdere aangelegde terrassen en aangelegd met perken en (fruit)bomen maakt het héérlijk vertoeven in de tuin op een totale perceeloppervlakte van maar liefst 1.202 m². Extra berging voor o.a. de fietsen is aanwezig vooraan.
Er zijn tal van parkeermogelijkheden op het private domein voorzien van een ruime oprit.
Laat je verrassen door de unieke indeling, het overvloedige licht en de sublieme afwerking. Deze villa is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een echte woonbeleving voor levensgenieters.
👉 Boek vandaag nog je bezoek en ervaar zelf deze exclusieve woonkans!
EPC 159,00 kWh/m² UC 3534336
REF. SD/25024/KC4
KENMERKENDE TROEVEN
* EPB B-LABEL (volledig geïsoleerd = zéér energiezuinig)
* ELEKTRICITEIT CONFORM AREI
* REGENWATERPUT 20.000,00 LITER
* CENTRALE VERWARMING OP AARDGAS (in combinatie radiatoren/oppervlakteverwarming)
INDELING
• Zeer lichtrijke leefruimte met grote raampartijen
• Open, volledig uitgeruste keuken met kookeiland met kwaliteitsvolle toestellen
• Ruim bureel op het tussenverdiep - ideaal voor jouw beroepsactiviteit
• Functionele (was)berging met directe toegang tot de zéér praktische kelderberging
• Ruime eet- en zithoek met directe toegang tot het aangename zonneterras
• Op de 1ste verdieping zijn er 4 slaapkamers met geïnstalleerde badkamer
• Afgewerkte zolderruimte met vaste traphal (volledig afgewerkt)
De zonovergoten (zuidelijke oriëntatie) tuin rondom rond mét meerdere aangelegde terrassen en aangelegd met perken en (fruit)bomen maakt het héérlijk vertoeven in de tuin op een totale perceeloppervlakte van maar liefst 1.202 m². Extra berging voor o.a. de fietsen is aanwezig vooraan.
Er zijn tal van parkeermogelijkheden op het private domein voorzien van een ruime oprit.
Laat je verrassen door de unieke indeling, het overvloedige licht en de sublieme afwerking. Deze villa is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een echte woonbeleving voor levensgenieters.
👉 Boek vandaag nog je bezoek en ervaar zelf deze exclusieve woonkans!
EPC 159,00 kWh/m² UC 3534336
REF. SD/25024/KC4
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3534336
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.025 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 215 |
| Gevelbreedte | 13.8 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 25 m² |
|---|---|
| Kelder | 16.4 m² |
| Slaapkamer | 17.15 m² |
| Slaapkamer | 14.25 m² |
| Slaapkamer | 10.1 m² |
| Slaapkamer | 10.75 m² |
| Tuin | 620 m² |
| Keuken | 20 m² |
| Leefruimte | 42.25 m² |
| Opbergruimte | 5.6 m² |
| Terras | 20 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 30 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1202 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 620 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
RESIDA Vastgoed
Resida, dat is zorgeloos en onder goede begeleiding je volgende stap zetten in de vastgoedwereld.
Jouw eigendom verkopen, met een aanpak waarbij je dossier dagelijks opgevolgd wordt? Resida staat voor je klaar!
Dankzij onze vijf regio-experts hebben we heel wat kennis in huis, van Menen tot Waregem, en van Harelbeke tot Zwevegem.
In het voorjaar van 2023 openen we naast ons kantoor in Zwevegem, ook een tweede kantoor in Bavikhove!
Hierdoor staan we nog dichter bij onze trouwe klanten, maar kunnen we ook heel wat nieuwe regio's van een vlotte service voorzien.
SD/25024/KC4
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025