> Te koop > Oudenaarde > Huis > Moderne woning met veel licht en een sfeervol karakter
Nieuw

Moderne woning met veel licht en een sfeervol karakter

Een pand van DMG Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 134 m² bewoonbaar
  • 264 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze instapklare woning beschikt over een aangename, westgerichte tuin met een ruim terras waar je kan ontspannen met uitzicht op het groen. Ze ligt in een rustige, autoluwe straat vlak bij het centrum, waardoor je geniet van een vlotte bereikbaarheid én de nabijheid van natuurgebieden en zowel de Wolvenberg als de Volkegemberg.

Binnenin tref je een functionele indeling met een open leefruimte en keuken, twee grote slaapkamers, een bureauruimte en een vernieuwde badkamer. Dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen, dubbele beglazing en een gasaansluiting liggen de energiekosten aanzienlijk lager. Extra bergruimte is voorzien in de volledig onderkelderde woning en op de zolder, die met wat aanpassingen kan worden omgevormd tot een extra kamer.

De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd, waardoor de woning direct bewoonbaar is. Voor wie verder wil investeren in energie-efficiëntie zijn er nog mogelijkheden via dakisolatie en een nieuwe verwarmingsinstallatie (EPC B-simulatie beschikbaar).

De combinatie van hedendaags wooncomfort, uitbreidingsmogelijkheden en een rustige ligging maakt dit een ideale thuisbasis voor jonge gezinnen en koppels.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 0003478131-RES-1
  • Energieverbruik: 649 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Moderne woning met veel licht en een sfeervol karakter
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Moderne woning met veel licht en een sfeervol karakter

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 269.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 371
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 371

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1966
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 134
Gevels 2
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 264
Tuin oppervlakte (m²) 264
Oriëntatie voorgevel Oost
Oriëntatie terras West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Alarm Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee
Videofoon Ja

Een pand van


DMG Vastgoed
Logo van makelaar: DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen. Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd. Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren. Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten. Onze filialen: Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
Logo van makelaar: DMG Vastgoed
Moderne woning met veel licht en een sfeervol karakter foto {{pictureIndex}}

Moderne woning met veel licht en een sfeervol karakter

€ 269.000

Bagettestraat 12 - 9700 Oudenaarde

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto