Nieuw
Moderne woning met veel licht en een sfeervol karakter
€ 269.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 134 m² bewoonbaar
- 264 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze instapklare woning beschikt over een aangename, westgerichte tuin met een ruim terras waar je kan ontspannen met uitzicht op het groen. Ze ligt in een rustige, autoluwe straat vlak bij het centrum, waardoor je geniet van een vlotte bereikbaarheid én de nabijheid van natuurgebieden en zowel de Wolvenberg als de Volkegemberg.
Binnenin tref je een functionele indeling met een open leefruimte en keuken, twee grote slaapkamers, een bureauruimte en een vernieuwde badkamer. Dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen, dubbele beglazing en een gasaansluiting liggen de energiekosten aanzienlijk lager. Extra bergruimte is voorzien in de volledig onderkelderde woning en op de zolder, die met wat aanpassingen kan worden omgevormd tot een extra kamer.
De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd, waardoor de woning direct bewoonbaar is. Voor wie verder wil investeren in energie-efficiëntie zijn er nog mogelijkheden via dakisolatie en een nieuwe verwarmingsinstallatie (EPC B-simulatie beschikbaar).
De combinatie van hedendaags wooncomfort, uitbreidingsmogelijkheden en een rustige ligging maakt dit een ideale thuisbasis voor jonge gezinnen en koppels.
Binnenin tref je een functionele indeling met een open leefruimte en keuken, twee grote slaapkamers, een bureauruimte en een vernieuwde badkamer. Dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen, dubbele beglazing en een gasaansluiting liggen de energiekosten aanzienlijk lager. Extra bergruimte is voorzien in de volledig onderkelderde woning en op de zolder, die met wat aanpassingen kan worden omgevormd tot een extra kamer.
De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd, waardoor de woning direct bewoonbaar is. Voor wie verder wil investeren in energie-efficiëntie zijn er nog mogelijkheden via dakisolatie en een nieuwe verwarmingsinstallatie (EPC B-simulatie beschikbaar).
De combinatie van hedendaags wooncomfort, uitbreidingsmogelijkheden en een rustige ligging maakt dit een ideale thuisbasis voor jonge gezinnen en koppels.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 0003478131-RES-1
- Energieverbruik: 649 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 371 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 371 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1966 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 134 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 264 |
Tuin oppervlakte (m²) | 264 |
Oriëntatie voorgevel | Oost |
Oriëntatie terras | West |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Videofoon | Ja |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025