Nieuw
Halfopen bebouwing met zonnige tuin in Oudenaarde
€ 259.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 142 m² bewoonbaar
- 654 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze te moderniseren woning met verrassend mooie, zuidwest gerichte tuin bevindt zich in een rustige buurt van Oudenaarde, op een boogscheut van het natuurgebied De Reytmeersen en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Mits enkele gerichte moderniseringen kan deze eigendom uitgroeien tot de ideale starterswoning of gezinswoning. Binnenin vindt u een gezellige woonkamer die uitnodigt tot knusse avonden, een ingerichte keuken, een lichtrijke leefveranda die perfect dienst kan doen als extra zithoek of bureauruimte, en een uitgeruste badkamer met douche. Op de bovenverdieping zijn er twee ruime, volwaardige slaapkamers die volop mogelijkheden bieden.
Buiten wacht een zonovergoten tuin, ideaal om te genieten van lange zomeravonden, te tuinieren of gewoon tot rust te komen. Het zonnige terras vormt de perfecte plek voor een barbecue met vrienden of een rustig ontbijt in de ochtendzon.
De woning beschikt bovendien over voldoende uitbreidingsmogelijkheden, waardoor u de indeling volledig naar uw hand kunt zetten. Een unieke kans voor wie houdt van een charmante woning met potentieel op een toplocatie.
Mits enkele gerichte moderniseringen kan deze eigendom uitgroeien tot de ideale starterswoning of gezinswoning. Binnenin vindt u een gezellige woonkamer die uitnodigt tot knusse avonden, een ingerichte keuken, een lichtrijke leefveranda die perfect dienst kan doen als extra zithoek of bureauruimte, en een uitgeruste badkamer met douche. Op de bovenverdieping zijn er twee ruime, volwaardige slaapkamers die volop mogelijkheden bieden.
Buiten wacht een zonovergoten tuin, ideaal om te genieten van lange zomeravonden, te tuinieren of gewoon tot rust te komen. Het zonnige terras vormt de perfecte plek voor een barbecue met vrienden of een rustig ontbijt in de ochtendzon.
De woning beschikt bovendien over voldoende uitbreidingsmogelijkheden, waardoor u de indeling volledig naar uw hand kunt zetten. Een unieke kans voor wie houdt van een charmante woning met potentieel op een toplocatie.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 0002623043-RES1
- Energieverbruik: 795 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 369 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 369 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1969 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 142 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 654 |
Tuin oppervlakte (m²) | 553 |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025