Héél ruime BEN-woning in Oudenaarde
€ 454.500
Pater Ruyffelaertstraat 2/B - 9700 Oudenaarde
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 302 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de parel van de Vlaamse Ardennen, Oudenaarde, treffen we deze energiezuinige nieuwbouwwoning(E5!). De woning situeert zich in deelgemeente Eine, op enkele minuten van het bruisende stadscentrum van Oudenaarde. De woningen zijn strategisch gelegen in de omgeving van verscheidene winkels, bakkers, kinderopvang, scholen en in da nabije omgeving van belangrijke invalswegen. Op wandelafstand is er zelfs een retailpark aanwezig met een ruim aanbod van winkels en allerlei voorzieningen.
Ook werd er gedacht aan het ecologische aspect, waarbij gewerkt wordt met toekomstgerichte energievoorziening met GRONDBORINGEN, gekoppeld aan een warmtepomp en ZONNEPANELEN, die zorgen voor een uiterst efficiënte en voordelige energieopwekking. De architect heeft hierbij gestreefd naar een E-peil van 5 waardoor de energiekost zo goed als zal wegvallen!
De woning beschikt over maar liefst 5 ingerichte slaapkamers en een badkamer op elke verdieping.
Om optimaal te kunnen genieten van de rust, beschikt de woning over voldoende buitenruimte en is deze voorzien van een aangelegd terras en een zonnige tuin.
Aan de woning is een garage verbonden en oprijplaats voorzien voor twee wagens.
Door het bepaalde E-peil van 20 dient er 4 jaar geen onroerende voorheffing betaald te worden!
Let op: de woning verkocht onder BTW-stelsel (21%).
Meer weten over deze prachtige woning die volledig klaar is voor de toekomst?
Ook werd er gedacht aan het ecologische aspect, waarbij gewerkt wordt met toekomstgerichte energievoorziening met GRONDBORINGEN, gekoppeld aan een warmtepomp en ZONNEPANELEN, die zorgen voor een uiterst efficiënte en voordelige energieopwekking. De architect heeft hierbij gestreefd naar een E-peil van 5 waardoor de energiekost zo goed als zal wegvallen!
De woning beschikt over maar liefst 5 ingerichte slaapkamers en een badkamer op elke verdieping.
Om optimaal te kunnen genieten van de rust, beschikt de woning over voldoende buitenruimte en is deze voorzien van een aangelegd terras en een zonnige tuin.
Aan de woning is een garage verbonden en oprijplaats voorzien voor twee wagens.
Door het bepaalde E-peil van 20 dient er 4 jaar geen onroerende voorheffing betaald te worden!
Let op: de woning verkocht onder BTW-stelsel (21%).
Meer weten over deze prachtige woning die volledig klaar is voor de toekomst?
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202113453/EP19377/L004/D01/SD001
- Energieverbruik: 7 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 302 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 214 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
5638259
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025