Karaktervolle hoeve te Kruisem
€ 699.000
9750 OUWEGEM
Een pand van Excellent Vastgoed
Overzicht
- 218 m² bewoonbaar
- 2289 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Een authentieke hoeve verscholen tussen het groen, deze uitzonderlijke eigendom combineert authentieke charme, comfort én eindeloze mogelijkheden. Via de inkomhal betreedt u een warme leefruimte met eetplaats en gezellige woonkamer. Op het gelijkvloers bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en de keuken die toegang biedt tot zowel een kelderberging als een wijnkelder.Het eerste verdiep beschikt over twee bijkomende slaapkamers, een douchekamer en een extra badkamer.Voor wie op zoek is naar extra ruimte, zijn er twee ruime bijgebouwen (143 m² en 75 m²) vooraan op het domein. Ideaal als praktijkruimte, atelier, magazijn, hobbyruimte of zelfs voor kleine zelfstandige activiteiten. De idyllische tuin, rijk aan groen en voorzien van een rustgevende vijver, vormt een oase van kalmte. Op slechts enkele minuten bevindt u zich op de invalswegen richting Oudenaarde, Gent en Deinze. Openbaar vervoer is vlot beschikbaar en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Kom deze exclusieve eigendom zelf ontdekken! Neem contact met ons op voor een bezichtiging via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250418-0003580725-RES-1
- Energieverbruik: 1046 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 290 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 218 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 20 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 67 |
|---|---|
| Breedte (m) | 34 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2289 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 423 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Excellent Vastgoed