KRUISHOUTEM - Rustig gelegen instapklare woning met 3 SLPK. én garage!

De ligging
Uitstekend gelegen woning, op het einde van een doodlopende en kindvriendelijke woonwijk doch met optimale verbinding dankzij de 'Oudenaardsesteenweg' tot het centrum van Kruishoutem dewelke zich vlakbij bevindt en voorzien is van allerhande winkels en overige faciliteiten. De naburige gemeenten (Waregem, Oudenaarde, Deinze, Zulte, Nazareth, Gavere...) zijn allen vlot bereikbaar. Centrumsteden Gent-Kortrijk zijn beiden te bereiken op nog geen 30 min. rijden dankzij de vlotte verbinding met het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 6 Kruishoutem). Kortom, een woning met goede bereikbaarheid!

De woning
De woning zelf werd opgericht in 2011 en staat op een mooi zuidwest gericht perceel van 401 m² groot. Dankzij zijn recente bouwjaar kunnen we hier spreken van een asbestveilige en energiezuinige woning. Tevens beschikt de woning over een conform attest elektriciteit. Er zijn ondermeer 3 slaapkamers ter beschikking alsook een inpandige garage. Bijkomend werd de woning steeds kraaknet onderhouden!
Informatief: mits plaatsen 5400WP zonnepanelen daalt het EPC naar een A-label van 91 kWh/m² jaar

Indeling
Gelijkvloers: inkom - afzonderlijk toilet - ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken - keukenberging - garage;
Verdieping: nachthal - 3 slaapkamers (waarvan de Master Bedroom met ensuite dressing) - badkamer;
Tuin, terras en kwalitatief tuinhuis met zolder.

Kenmerken
- oppervlakte terrein: 401 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 134 m²
- PVC raamprofielen én hoogrendementsglas
- CV via aardgas (condenserende ketel)
- isolatie: dak/muren/vloeren geïsoleerd
- EPC: 162 kWh/m² jaar - B-label

Troeven
- volledig instapklare woning!!
- ideale ligging (rustig doch centraal)!!
- energiezuinig!!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be