Rustig gelegen en instapklare villa te koop
€ 499.000
9810 NAZARETH
Een pand van Excellent Vastgoed
Overzicht
- 228 m² bewoonbaar
- 847 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze prachtige villa in Nazareth, rustig gelegen doch dichtbij belangrijke invalswegen zoals de E17. De villa werd de afgelopen jaren gaandeweg gemoderniseerd (zonnepanelen, pelletkachel, lucht-lucht warmtepompen, hoogrendementsbeglazing, nieuwe badkamer, ...) waardoor er reeds een EPC label B aanwezig is.
Bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd in een centrale inkomhal met gastentoilet, die leidt naar de grote eet- en leefruimte met gezellige leeshoek/bureau/cosy corner. De leefruimte is uitgerust met een open haard en heeft toegang tot de tuin, wat voor een mooie verbindingslijn zorgt tussen binnen en buiten.
De moderne keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle nodige toestellen, en biedt bovendien voldoende ruimte om een gezellige ontbijttafel te plaatsen. De aanpalende kelder kan perfect gebruikt worden als opslagruimte en koele berging. Verder vindt u de aparte wasruimte en ruime garage met technische hoek.
Het gelijkvloers biedt ook nog de volledig gerenoveerde badkamer en één ruime slaapkamer.
De verdieping omvat de nachthal met twee slaapkamers en een enorme zolderruimte die oneindige mogelijkheden biedt.
Buiten vindt u een ruime tuin met nieuw tuinhuis die privacy en rust uitstraalt. De goed onderhouden tuin biedt diverse mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning.
Benieuwd naar meer details of een bezichtiging? Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003351810
- Energieverbruik: 167 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.254 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 228 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 847 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Excellent Vastgoed
