Nieuw
Merelbeke – Op te frissen, ruime architecturale woning (bvo 396 m2) met polyvalente mogelijkheden en bovengelegen zorgwoning op een groen perceel van 1.294m2.
€ 765.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 396 m² bewoonbaar
- 1294 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Beschrijving
Merelbeke – Op te frissen, ruime architecturale woning (bvo 396 m2) met polyvalente mogelijkheden en bovengelegen zorgwoning op een groen perceel van 1.294m2.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Deze unieke woning is bijzonder gunstig gelegen op een boogscheut van Gent, te Merelbeke, en geniet een vlotte verbinding naar zowel het centrum, winkels, scholen en verschillende verbindingswegen.
Het gelijkvloers gedeelte met bouwjaar 1966 was origineel een bungalow waar een voormalig architectenbureau / galerij gecombineerd werd met een gezinswoning. Gedurende de jaren werd een tweede volume bijgebouwd als een zorgwoning met een aparte toegang.
Het exterieur is een eerlijke bakstenenarchitectuur in combinatie met grote raampartijen waar een continu spel van in- en uitspringende volumes zorgt voor de nodige doorzichten alsook de nodige privacy.
In het interieur vinden we diezelfde eerlijke architectuur terug en hetzelfde spel van zowel privatieve ruimtes en toch de nodige zichten op de omliggende tuin.
Een extra troef is op heden dat de mogelijkheid bestaat tot het combineren van woon/werk (galerij, kantoor, …).
Kortom, dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een architecturaal pand op een ruim perceel met multifunctionele mogelijkheden.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Deze unieke woning is bijzonder gunstig gelegen op een boogscheut van Gent, te Merelbeke, en geniet een vlotte verbinding naar zowel het centrum, winkels, scholen en verschillende verbindingswegen.
Het gelijkvloers gedeelte met bouwjaar 1966 was origineel een bungalow waar een voormalig architectenbureau / galerij gecombineerd werd met een gezinswoning. Gedurende de jaren werd een tweede volume bijgebouwd als een zorgwoning met een aparte toegang.
Het exterieur is een eerlijke bakstenenarchitectuur in combinatie met grote raampartijen waar een continu spel van in- en uitspringende volumes zorgt voor de nodige doorzichten alsook de nodige privacy.
In het interieur vinden we diezelfde eerlijke architectuur terug en hetzelfde spel van zowel privatieve ruimtes en toch de nodige zichten op de omliggende tuin.
Een extra troef is op heden dat de mogelijkheid bestaat tot het combineren van woon/werk (galerij, kantoor, …).
Kortom, dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een architecturaal pand op een ruim perceel met multifunctionele mogelijkheden.
Energie
 |
- Energieverbruik: 292 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.475 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 396 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1294 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Hof Ter Wallenlaan 21
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025