Magnifiek gerenoveerde hoeve
€ 1.075.000
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 380 m² bewoonbaar
- 7250 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Merendree, een landelijke deelgemeente in Nevele die vlot in connectie staat met de nabijgelegen stad Gent dankzij de nabijheid van de E40. In de buik van 'la Flandre profonde' geniet je van landelijke rust, recreatie vlakbij, gezellige cafés & restaurants onder de kerktoren en kuieren langs de waterlopen.
De ruime leefruimte baadt in het zonlicht dankzij een indrukwekkend plafondhoog raam, waardoor de woning een lichte en open sfeer heeft.
De tuin is groot, maar voelt intiem aan door de verschillende leuke plekjes waar het heerlijk vertoeven is. Het authentieke bakkershuisje met gerestaureerde functionele steenoven is perfect voor de frissere avonden. Op zomerdagen is het heerlijk in de schaduw van de bomen of afkoelen in de zwemvijver.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douche.
Ook op het gelijkvloers is een mooi multifunctionele ruimte, momenteel als kantoor ingericht.
Op de eerste verdieping vind je een tweede zithoek en de master bedroom met luxe badkamer, de perfecte plek om tot rust te komen.
Extra troeven zijn onder andere de volledig omheinde tuin, een dubbele garage, extra parkeerplaatsen op de oprit en een kelder voor extra opslagruimte.
Mogelijkheid tot aankopen aanpalend bouwland van 5.000m², samen met de inbegrepen weide ideaal voor paarden.
Instelprijs: indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250401-0002291721-RES-3
- Energieverbruik: 229 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.357 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwcertificaat | Nee |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 380 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 7250 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |