> Te koop > Nevele > Huis > Charmante te renoveren hoeve in landelijke omgeving

Charmante te renoveren hoeve in landelijke omgeving

Een pand van THIBAULT FIERS

Volledige aanbod

Overzicht


  • 240 m² bewoonbaar
  • 8430 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Tuin
  • 3 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


U bent van harte welkom op de kijkdag van 10 mei (enkel op afspraak).

Te midden van de rustgevende velden van Nevele vind je deze karaktervolle hoeve (functiewijziging hoeft niet meer te gebeuren) op een royaal perceel van 8.430 m². Een unieke plek waar stilte en natuur hand in hand gaan met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de goede verbindingen met de wagen, fiets en het openbaar vervoer, geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle comfort binnen handbereik.

Deze voormalige boerderij uit 1850 ademt authenticiteit en biedt dankzij haar zuidwestelijke oriëntatie een prachtige lichtinval en optimaal tuincomfort.
Zowel de voor- als achtertuin zijn uitgestrekt, en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

De eigendom bestaat uit twee gebouwen.
De oorspronkelijke boerderijwoning (240 m²), doorheen de jaren aangepast.
Een modern stal (225 m²), gebouwd in 2012 met oog voor kwaliteit, momenteel ingericht als paardenaccommodatie.

Daarnaast zijn er nog extra constructies zoals een garage en een serre op het domein. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 465 m² biedt de eigendom een uitzonderlijk renovatie- of nieuwbouwkader.
Ideaal voor wie op zoek is naar een pittoreske hoeve met uitbreidingsmogelijkheden of een nevenfunctie zoals paardenstal, oldtimergarage of iets anders.

Op wandelafstand van het afleidingskanaal van de Leie, en omgeven door open velden, biedt de eigendom een zeldzaam gevoel van vrijheid.
Extra landbouwgrond is bespreekbaar.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20240628-0003297095-RES-1
  • Energieverbruik: 1099 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante te renoveren hoeve in landelijke omgeving
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante te renoveren hoeve in landelijke omgeving

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 795.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 778

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Renovatie jaar 2012
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 240
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Garages 3
Faciliteiten
Keuken Gesloten keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 8430
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


THIBAULT FIERS
Logo van makelaar: THIBAULT FIERS
Vertrouwen - Visie - Vastgoed
Bij Thibault Fiers herdefiniëren we de ervaring van kwalitatief vastgoed. Onze aanpak draait niet zomaar om het verkopen van eigendommen, maar om de perfecte match te vinden tussen kopers en verkopers. Gedreven door de liefde voor vastgoed, marketing en architectuur, zijn wij vastberaden om nieuwe standaarden te zetten in de sector.
Logo van makelaar: THIBAULT FIERS
TF/TK/106
Charmante te renoveren hoeve in landelijke omgeving foto {{pictureIndex}}

Charmante te renoveren hoeve in landelijke omgeving

€ 795.000

Bosstraat 5 - - 9850 Nevele

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren