Charmante te renoveren hoeve in landelijke omgeving
€ 795.000
Een pand van THIBAULT FIERS
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 8430 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
U bent van harte welkom op de kijkdag van 10 mei (enkel op afspraak).
Te midden van de rustgevende velden van Nevele vind je deze karaktervolle hoeve (functiewijziging hoeft niet meer te gebeuren) op een royaal perceel van 8.430 m². Een unieke plek waar stilte en natuur hand in hand gaan met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de goede verbindingen met de wagen, fiets en het openbaar vervoer, geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle comfort binnen handbereik.
Deze voormalige boerderij uit 1850 ademt authenticiteit en biedt dankzij haar zuidwestelijke oriëntatie een prachtige lichtinval en optimaal tuincomfort.
Zowel de voor- als achtertuin zijn uitgestrekt, en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
De eigendom bestaat uit twee gebouwen.
De oorspronkelijke boerderijwoning (240 m²), doorheen de jaren aangepast.
Een modern stal (225 m²), gebouwd in 2012 met oog voor kwaliteit, momenteel ingericht als paardenaccommodatie.
Daarnaast zijn er nog extra constructies zoals een garage en een serre op het domein. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 465 m² biedt de eigendom een uitzonderlijk renovatie- of nieuwbouwkader.
Ideaal voor wie op zoek is naar een pittoreske hoeve met uitbreidingsmogelijkheden of een nevenfunctie zoals paardenstal, oldtimergarage of iets anders.
Op wandelafstand van het afleidingskanaal van de Leie, en omgeven door open velden, biedt de eigendom een zeldzaam gevoel van vrijheid.
Extra landbouwgrond is bespreekbaar.
Te midden van de rustgevende velden van Nevele vind je deze karaktervolle hoeve (functiewijziging hoeft niet meer te gebeuren) op een royaal perceel van 8.430 m². Een unieke plek waar stilte en natuur hand in hand gaan met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de goede verbindingen met de wagen, fiets en het openbaar vervoer, geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle comfort binnen handbereik.
Deze voormalige boerderij uit 1850 ademt authenticiteit en biedt dankzij haar zuidwestelijke oriëntatie een prachtige lichtinval en optimaal tuincomfort.
Zowel de voor- als achtertuin zijn uitgestrekt, en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
De eigendom bestaat uit twee gebouwen.
De oorspronkelijke boerderijwoning (240 m²), doorheen de jaren aangepast.
Een modern stal (225 m²), gebouwd in 2012 met oog voor kwaliteit, momenteel ingericht als paardenaccommodatie.
Daarnaast zijn er nog extra constructies zoals een garage en een serre op het domein. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 465 m² biedt de eigendom een uitzonderlijk renovatie- of nieuwbouwkader.
Ideaal voor wie op zoek is naar een pittoreske hoeve met uitbreidingsmogelijkheden of een nevenfunctie zoals paardenstal, oldtimergarage of iets anders.
Op wandelafstand van het afleidingskanaal van de Leie, en omgeven door open velden, biedt de eigendom een zeldzaam gevoel van vrijheid.
Extra landbouwgrond is bespreekbaar.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240628-0003297095-RES-1
- Energieverbruik: 1099 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- OnroerendErfgoed-O2025-0271877-17_3_2025.pdf (PDF)
- Asbest.pdf (PDF)
- Bodemattest.pdf (PDF)
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (PDF)
- EPC.pdf (PDF)
- EK.pdf (PDF)
- Overstromingsgevaar-O2025-0271878-17_3_2025.pdf (PDF)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 778 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Renovatie jaar | 2012 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 240 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 3 |
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 8430 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
THIBAULT FIERS
Vertrouwen - Visie - Vastgoed
Bij Thibault Fiers herdefiniëren we de ervaring van kwalitatief vastgoed. Onze aanpak draait niet zomaar om het verkopen van eigendommen, maar om de perfecte match te vinden tussen kopers en verkopers.
Gedreven door de liefde voor vastgoed, marketing en architectuur, zijn wij vastberaden om nieuwe standaarden te zetten in de sector.
TF/TK/106
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025