Woning + autonoom atelier/praktijk + parking op top locatie!

In het hart van Nevele – op een locatie waar handelaars, zelfstandigen en vrije beroepen meteen het verschil kunnen maken – tref je deze statige woning op een perceel van maar liefst 1279 m². Wat dit pand écht uniek maakt, is de combinatie van een ruime gezinswoning met karakter en een volledig autonoom bijgebouw van circa 80 m², aangevuld met een aanpalende garage. Dit bijgebouw tilt de woning naar een hoger niveau: een eigen praktijkruimte, een atelier, een opleidingsruimte of zelfs een kangoeroewoning behoren hier allemaal tot de mogelijkheden.

Het bijgebouw is volledig ingericht om autonoom te functioneren. Met een aparte inkom, private parking, een eigen toilet en een reeds aanwezige keuken is deze plek meteen inzetbaar als praktijk of atelier. Bovendien zijn de waterleidingen voorzien voor de installatie van een douche of volledige badkamer, zodat ook een volledige leefruimte of studio gecreëerd kan worden. Deze scheiding tussen hoofdwoning en bijgebouw maakt het perfect voor wie werk en privé strikt gescheiden wil houden of wie klanten en bezoekers professioneel wil ontvangen.

De woning zelf ondersteunt dit verhaal: aan de voordeur bevindt zich een royale bureauruimte, ideaal als extra werkplek of vierde slaapkamer, met daarnaast een gastentoilet voor bezoekers. Verderop ontvouwt zich de leefruimte met open keuken, eetplaats en zithoek die samen een aangename woonflow vormen. Aansluitend zijn er een praktische kelder, berging en wasplaats die slim geïntegreerd zijn tussen keuken en bijgebouw.

Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, met een extra bergruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot uitbreiding van het sanitair. De zolder biedt bijkomende opslag of het potentieel tot extra woonruimte. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1962 en grondig gerenoveerd in 2011, is uitgerust met gevulde spouwmuren (7 à 9 cm isolatie), 20 zonnepanelen, een regenwaterput van 5.000 liter, een boorput en gescheiden afvoersystemen. Verwarming gebeurt nu via stookolie, maar gasleidingen en meters zijn reeds voorzien voor wie wil overschakelen.

De tuin maakt het plaatje compleet: een unieke vorm die zowel ochtendzon als een warme westelijke avondzon combineert, ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen en wie graag gasten ontvangt.

Dit is een woning die uitblinkt in volume, uitstraling en functionaliteit – maar vooral in de autonome praktijkruimte/atelier die oneindige mogelijkheden opent. Voor wie een professionele insteek zoekt met wonen en werken op één adres, is dit een buitenkans in Nevele.