TE RENOVEREN karaktervolle VILLA op een perceel van 1.431m²
Een pand van DE GEYTER
Overzicht
- 244 m² bewoonbaar
- 1431 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Statige, TE RENOVEREN VILLA op een commercieel gunstig perceel van 1431m²
U bent van harte welkom op onze BEZOEKDAGEN, vrijdag 18 & zaterdag 19 juli 2025. Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. U kunt eenvoudig een tijdslot reserveren via onze website. Wij garanderen u een persoonlijk '1-op-1' bezoek
Deze ruime (BVO ca. 244m², exclusief zolder BVO ca. 57m² & kelder BVO ca. 86m²) en veelzijdige villa biedt alles wat u zoekt: 2 sfeervolle leefruimtes, 4 comfortabele slaapkamers, 2 (tot 4) garages en een prachtige tuin. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over een ruime zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, hobbyruimte, of kantoor
Dankzij de commerciële toplocatie en uitstekende verbindingen is deze eigendom ideaal voor wonen en werken, en geschikt voor gebruik als praktijkruimte, horeca of andere commerciële doeleinden. Daarnaast biedt dit pand ook de mogelijkheid om op te splitsen in 2 (of 3) woonentiteiten, perfect als projectontwikkeling
Deze villa is een unieke kans voor wie een combinatie zoekt van wonen, werken en potentie voor verdere ontwikkeling
Indeling gelijkvloers: Inkomhal met trap - vestiaire & toilet, living met inbouwcassette, veranda, keuken,, leefruimte, tuin met bijgebouw (BVO ca. 96m²) met 2 garages, oprit & parking
Indeling verdieping: nachthal met trap, 4 slaapkamers, badkamer
Er is een ruime zolder (BVO ca. 58m²) aanwezig (via zoldertrap)
De woning is grotendeels onderkelderd (BVO ca. 86m²)
Richtprijs: 419.000 EUR
EPC : Aanwezig / 404 kWh/(m²jaar) / Label E
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: Ja
[Wglk/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
Energie
 |
- Energieverbruik: 404 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.246 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 244 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1431 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 366 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
DE GEYTER