Charmante halfopen bebouwing met prachtig vergezicht te Balegem
€ 549.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 801 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante halfopen woning met een bruikbare vloeroppervlakte van 147 m², ligt op een perceel van 801 m², pal naast een prachtig natuurgebied in een rustige doodlopende straat in Balegem. De woning werd in 2005 gebouwd met oog voor hoogwaardige materialen en energiezuinige voorzieningen, waardoor comfort en privacy hier centraal staan.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer, leefkeuken met ingemaakte kastenwand en inpandige garage met wasplaats.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een derde kamer, deze doet momenteel dienst als bureauruimte.
Zolderverdieping
De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, zorgt voor extra opbergruimte.
Exterieur
Buiten vind je een groene tuin met meerdere terrassen en een tuinberging met lounge, zodat er altijd een zonnig plekje is met uitzicht op de groene zone achter de woning. De tuin is opgedeeld in verschillende ‘tuinkamers’, ontworpen in samenwerking met een tuinarchitect.
Technisch
- CV op aardgas
- Hr+-beglazing
- EPC-label B
- Uitgebreide isolatie
- Wandelweg en bos achter de tuin
- Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht
Troeven
- Fantastische buurt
- Oase van groen en privacy
- Instapklaar
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zondag 21 september 2025, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250821-0003663697-RES-1
- Energieverbruik: 159 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 779 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 147 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 801 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke
