Te renoveren gezinswoning met agrarisch uitzicht en vele mogelijkheden
€ 355.000
Een pand van Immo Langeveld
Overzicht
- 196 m² bewoonbaar
- 1611 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te renoveren gezinswoning met agrarisch uitzicht en vele mogelijkheden
Welkom in de gemeente Balegem, onderdeel van Oosterzele. Deze kleine gemeente met een rijke geschiedenis en internationale bekendheden. Het is de bakermat van Balegemse jenever. Balegemse jenever is door de Europese Unie erkend als beschermde geografische aanduiding.
Op wandelafstand van de woning is er een buurt-supermarkt, een fietssnelweg, scholen, een station, en diverse grote invalswegen.
Indeling:
De woning heeft een overdekte voordeur, waar u de inkomhal van de woning betreedt. In de inkomhal hangt de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend vindt u de leefruimte, een aparte eetruimte en de keuken. De eetruimte is ruim en heeft veel natuurlijke lichtinval. De keuken is goed onderhouden, doch is deze toe aan een opfrisbeurt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich momenteel de badkamer met douchecabine. Achteraan de woning is er een ruime veranda over de breedte van de woning. Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een overloop met toilet. Elke slaapkamer heeft een oppervlakte van 13 - 15 m². Op de 2de verdieping bevindt zich de zolderruimte. De woning heeft eveneens een droge, koele kelder.
Naast de woning bevindt zich een aparte, praktische garage met een oprit geschikt voor 2 wagens. Aansluitend heeft u enkele bergruimtes en een werkruimte met garage poort. Verder in de tuin staat nog een serre en een tuinhuis. De tuin zelf kijkt uit op landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Werken:
Het dak is geïsoleerd met 16 cm isolatie en er liggen 14 zonnepanelen op het dak (2020). De meeste ramen zijn reeds vernieuwd en voorzien van de nieuwe generatie dubbel glas.
De 1ste verdieping is voldoende groot om een ruime badkamer boven te voorzien, en de grootte van de 3 bestaande slaapkamers te behouden.
Er is een goedgekeurde vergunning voor de uitbreiding van de woning.
EPC: 685 kWh/m²
Elektriciteit: niet conform
Zonnepanelen aanwezig
Asbest: in aanvraag
Pluspunten:
+ Ruime woning met 3 slaapkamers
+ Grote, groene tuin
+ Uitzicht op landschappelijk waardevol agrarisch gebied
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Dak reeds geïsoleerd
Energie
 |
- Energieverbruik: 685 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 196 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1611 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 104 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1404 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Langeveld