> Te koop > Landskouter > Huis > Ruime woning met grote tuin te Landskouter (Oosterzele)
Nieuw

Ruime woning met grote tuin te Landskouter (Oosterzele)

Een pand van Janssen en Janssen

Volledige aanbod

Overzicht


  • 180 m² bewoonbaar
  • 1400 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Charmante open bebouwing met ruime tuin – ideaal voor jonge gezinnen!

Droom je van een landelijke woning met een zee aan ruimte, perfect voor een jong gezin? Dan is deze karaktervolle en zeer degelijke open bebouwing uit 1961 iets voor jou! 🔹

Toplocatie onder de kerktoren in een bruisende gemeente 🌿⛪

Geniet van de rust van een landelijke omgeving, terwijl je toch vlakbij alles bent. Deze woning ligt in een gezellig dorp waar buren elkaar nog kennen, binnen een gemeente die bruist van het leven, ideaal om je snel helemaal thuis te voelen en volop van het dorpsleven te genieten.

🚗 Vlotte verbinding naar de E40 richting Gent en Brussel – de oprit van de snelweg ligt op slechts 4 kmvan de woning, waardoor je snel en eenvoudig naar je bestemming rijdt.

🚉 Station van Landskouter op wandelafstand met rechtstreekse treinverbindingen naar Gent en Zottegem – ideaal voor pendelaars!

🏫 Kleuterschooltje recht tegenover de deur, en de lagere school op slechts 2 km – perfect voor jonge gezinnen!

Ruimte en potentieel 🏡✨

Met een perceel van 1.400 m² en een breedte van 17,28 meter biedt deze degelijke woning tal van mogelijkheden. De zuidwestgerichte tuin is een droom voor tuinliefhebbers en gezinnen die van buitenleven houden. Er is een kleine boomgaard, verschillende opberghokken die nog perfect in gebruik kunnen worden genomen en ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten.

Deze kwaliteitsvolle en goed onderhouden woning combineert ruimte en licht met een solide bouwkwaliteit. Renovatie kan, maar is niet meteen noodzakelijk – je kan hier rustig wonen en stap voor stap jouw droomwoning creëren.

Binnenin wacht een indeling met lichtrijke leefruimtes:
Ruime living (8,7m x 5m)
Keuken (3,5m x 4m) met aansluitende veranda
3 grote slaapkamers met veel lichtinval + extra kamer die kan dienen als dressing of annex badkamer
Badkamer (2m x 2,7m) met toilet, ligbad en lavabo
Grote, volwaardige zolder (9,45m x 7,55m) – géén kruipzolder, maar een ruimte met voldoende hoogte, perfect om extra slaapkamers te creëren!

Authentieke inkomhal met trap
Droge kelder, ruime wasplaats & berging 
Dubbele garage en extra opberghokken in de tuin

 

EXTRA: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.

Maak snel een afspraak op het nr 053 47 19 19

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250410-0003574925-RES-2
  • Energieverbruik: 671 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Ruime woning met grote tuin te Landskouter (Oosterzele)
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Ruime woning met grote tuin te Landskouter (Oosterzele)

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 379.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 956

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1961
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 180
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1400
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Janssen en Janssen
Logo van makelaar: Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten. Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
Logo van makelaar: Janssen en Janssen
Rooberg 35 Landskouter
Ruime woning met grote tuin te Landskouter (Oosterzele) foto {{pictureIndex}}

Ruime woning met grote tuin te Landskouter (Oosterzele)

€ 379.000

Rooberg 35 - 9860 Landskouter

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen