Landelijk gelegen bouwgrond te koop in Machelen (Zulte)
€ 207.500
Een pand van Vastgoed SCHEPENS
Overzicht
- 99 m² bewoonbaar
- 934 m² grond
Beschrijving
Dankzij de goede verbinding met belangrijke invalswegen combineert deze locatie het beste van twee werelden: natuur en bereikbaarheid.
Bouwvoorschriften (ifv antwoord stedenbouw)
• Minimaal 5 m afstand tot de zijperceelsgrens (Bokstraat)
• Maximaal 20 m bouwdiepte op het gelijkvloers
• Maximaal 12 m bouwdiepte op de eerste verdieping
• Gabarit aanpalende woning min. 3m aan te houden
Interessante fiscale voordelen
• Betaal slechts 6% BTW ipv 21% btw want voor afbraak en heropbouw geldt namelijk een verlaagd btw-tarief van 6%
• Mogelijkheid tot slechts 2% registratierechten (voor de enige en eigen woning) ipv 12% in geval van een onbebouwd perceel.
Deze eigendom biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een gezinswoning wil bouwen op een gunstige locatie.
Zo zijn allerhande winkels, scholen, etc. binnen handbereik en is er bovendien een vlotte en veilige (fiets)verbinding naar Deinze (F7).
Ook het station van Deinze bevindt zich op amper 3km!
Landelijk gelegen bouwgrond te koop in Machelen (Zulte)
Deze mooie bouwgrond van 934 m² voor halfopen bebouwing is gelegen in een rustige, landelijke omgeving in Machelen (Zulte). Dankzij de goede verbinding met belangrijke invalswegen combineert deze locatie het beste van twee werelden: natuur en bereikbaarheid.
Bouwvoorschriften
Minimaal 4 m afstand tot de zijperceelsgrens
Minimaal 10 m afstand tot de achterkavelgrens
Maximaal 15 m bouwdiepte op het gelijkvloers
Bouwmogelijkheden:
Één bouwlaag met zadeldak
Of twee bouwlagen met plat dak
Interessante fiscale voordelen
Voor afbraak en heropbouw geldt tijdelijk een verlaagd btw-tarief van 6%
Wie een bestaande woning koopt, betaalt slechts 2% registratierechten vanaf 1 januari 2025 (voor de enige en eigen woning)
Deze grond biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een gezinswoning wil bouwen op een rustige locatie, met alle comfort binnen handbereik.
Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak, neem gerust contact op via [contactgegevens].
Energie
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 329 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 934 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| TV aansluiting | Nee |
|---|
Een pand van
Vastgoed SCHEPENS
