Nieuw
Rustig gelegen open bebouwing in Zulte
€ 325.000
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 192 m² bewoonbaar
- 841 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige en tegelijk bijzonder centrale buurt nabij het centrum van Zulte wacht deze open bebouwing op haar nieuwe eigenaar. Gelegen op een royaal perceel van 841 m² combineert deze woning een uitstekende ligging met een boeiende renovatiekans. Diverse handelszaken, scholen, openbaar vervoer en sportinfrastructuur bevinden zich op korte afstand, waardoor comfort en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 192 m² (volgens EPC-attest).
Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer die geniet van overvloedig natuurlijk licht en is uitgerust met zonnewering en een gezellige houthaard. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin, voorzien van een extra eetplaats, dubbele spoelzone, gasfornuis, oven, koelkast, etc. Via de nachthal bereikt men drie gelijkvloerse slaapkamers en een badkamer (dubbele wastafel, spiegelkast, toilet en ligbad). Achteraan beschikt de woning over een aparte wasplaats/bijkeuken, veranda met uitzicht op de tuin en creëert ze extra ruimte voor ontspanning of hobby's.
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap die potentieel biedt voor extra slaapkamers, thuiskantoor of andere invullingen.
De zuidoost georiënteerde tuin vormt een ideale plek om te genieten. Tot slot zijn er ook nog een tuinberging en een dubbele garage aanwezig, wat het geheel compleet maakt. Deze woning combineert ruimte, potentieel en een topligging! Een ideale opportuniteit voor wie op ziek is naar een thuis met toekomst.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een thuis met toekomst. Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf 2023
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer die geniet van overvloedig natuurlijk licht en is uitgerust met zonnewering en een gezellige houthaard. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin, voorzien van een extra eetplaats, dubbele spoelzone, gasfornuis, oven, koelkast, etc. Via de nachthal bereikt men drie gelijkvloerse slaapkamers en een badkamer (dubbele wastafel, spiegelkast, toilet en ligbad). Achteraan beschikt de woning over een aparte wasplaats/bijkeuken, veranda met uitzicht op de tuin en creëert ze extra ruimte voor ontspanning of hobby's.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap die potentieel biedt voor extra slaapkamers, thuiskantoor of andere invullingen.
Exterieur
De zuidoost georiënteerde tuin vormt een ideale plek om te genieten. Tot slot zijn er ook nog een tuinberging en een dubbele garage aanwezig, wat het geheel compleet maakt. Deze woning combineert ruimte, potentieel en een topligging! Een ideale opportuniteit voor wie op ziek is naar een thuis met toekomst.
Troeven
- Aangenaam bewoonbare oppervlakte
- Rustige ligging
- Diverse renovatiemogelijkheden
- Ruim perceel
- Verschillende opbergmogelijheden
- Dubbele garage
- Naastgelegen oprit
Technisch
- Perceelscore: A
- gebouwscore: A
- Centrale verwarming op stookolie
- Dubbele beglazing
Benieuwd?
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een thuis met toekomst. Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf 2023
In een rustige en tegelijk bijzonder centrale buurt nabij het centrum van Zulte wacht deze open bebouwing op haar nieuwe eigenaar. Gelegen op een royaal perceel van 841 m² combineert deze woning een uitstekende ligging met een boeiende renovatiekans. Diverse handelszaken, scholen, openbaar vervoer en sportinfrastructuur bevinden zich op korte afstand, waardoor comfort en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 192 m² (volgens EPC-attest). Indeling: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer die geniet van overvloedig natuurlijk licht en is uitgerust met zonnewering en een gezellige houthaard. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, voorzien van een extra eetplaats, dubbele spoelzone, gasfornuis, oven, koelkast, etc. Via de nachthal bereikt men drie gelijkvloerse slaapkamers en een badkamer (dubbele wastafel, spiegelkast, toilet en ligbad). Achteraan biedt een veranda uitzicht op de tuin en creëert ze extra ruimte voor ontspanning of hobby's. De naastgelegen wasplaats/bijkeuken beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping, die volop potentieel biedt voor extra slaapkamers, thuiskantoor of andere invullingen. De zuidoost georiënteerde tuin vormt een ideale plek om te genieten. Tot slot zijn er ook nog een tuinberging en een dubbele garage aanwezig, wat het geheel compleet maakt. Deze woning combineert ruimte, potentieel en een topligging! Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een thuis met toekomst. Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf 2023
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250704-0003640582-RES-1
- Energieverbruik: 1053 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 723 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 192 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 841 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Waregem, Deerlijk en Wielsbeke. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK25044LW
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025