Nieuw
Instapklare en gerenoveerde villa met 3/4 slps en bureau
€ 650.000
Een pand van stijn voet immobiliën
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 724 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Nabij het centrum van Aalter vinden we deze compleet gerenoveerde woning in een rustige en kindvriendelijke buurt, in een doodlopende straat. Vanaf deze locatie is alles bereikbaar met de fiets of te voet. Aalter heeft dan ook alles te bieden qua winkels, ontspanning, scholen en openbaar vervoer. De N44 bereik je op twee minuten en de E40 richting Gent, Brugge en Brussel op vijf minuten.
Dit huis werd tussen 2021 en 2025 quasi volledig gerenoveerd. Via de aanwezige kruipkelder werden alle leidingen vervangen, de technieken en kreeg het interieur een volledige en smaakvolle make-over. Qua inrichting heb je een gezellige living met vloerverwarming en gashaard en een ingerichte keuken met koele berging. Vanuit de nachthal heb je toegang tot de master bedroom (op te delen in twee slaapkamers), een prachtig afgewerkte badkamer, een apart bureau en de garage. Recent werd een vaste trap geplaatst naar de eerste verdieping waar je twee leuke slaapkamers hebt, een lees- en speelhoek en een apart toilet. In de zongerichte tuin kom je volledig tot rust op het leuke terras.
Gelijkvloers (194m2):
Inkomhal met toilet en lavabo (8,5m2) met ingemaakte kasten - living (40m2) met gashaard en vloerverwarming - keuken (13,5m2) ingericht met vaatwas, combi-oven, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, frigo en kasten - aansluitend overdekt terras/veranda (11m2) - nachthal (5,5m2) - master bedroom (21m2), eventueel op te delen in twee slaapkamers - badkamer (14m2) ingericht met een toilet, ligbad, inloopdouche en meubel met dubbele lavabo en kasten - bureau (5m2) - garage (24m2) - carport (15m2) - zongerichte tuin met terras
1ste Verdieping (50m2):
Nachthal met lees/speelhoek (7m2) - toilet met lavabo - 2 slaapkamers (2 x 13,6m2) met ingemaakte kasten en bureau - 2 zolder/bergruimten
Kruipkelder onder het gelijkvloers
Algemeen:
- volledige renovatie tussen 2021-2025
- CV op gas
- warmtepomp met airco
- 12 zonnepanelen
- 2 regenputten
- E40 op 5 min - N44 op 2 min
Dit huis werd tussen 2021 en 2025 quasi volledig gerenoveerd. Via de aanwezige kruipkelder werden alle leidingen vervangen, de technieken en kreeg het interieur een volledige en smaakvolle make-over. Qua inrichting heb je een gezellige living met vloerverwarming en gashaard en een ingerichte keuken met koele berging. Vanuit de nachthal heb je toegang tot de master bedroom (op te delen in twee slaapkamers), een prachtig afgewerkte badkamer, een apart bureau en de garage. Recent werd een vaste trap geplaatst naar de eerste verdieping waar je twee leuke slaapkamers hebt, een lees- en speelhoek en een apart toilet. In de zongerichte tuin kom je volledig tot rust op het leuke terras.
Gelijkvloers (194m2):
Inkomhal met toilet en lavabo (8,5m2) met ingemaakte kasten - living (40m2) met gashaard en vloerverwarming - keuken (13,5m2) ingericht met vaatwas, combi-oven, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, frigo en kasten - aansluitend overdekt terras/veranda (11m2) - nachthal (5,5m2) - master bedroom (21m2), eventueel op te delen in twee slaapkamers - badkamer (14m2) ingericht met een toilet, ligbad, inloopdouche en meubel met dubbele lavabo en kasten - bureau (5m2) - garage (24m2) - carport (15m2) - zongerichte tuin met terras
1ste Verdieping (50m2):
Nachthal met lees/speelhoek (7m2) - toilet met lavabo - 2 slaapkamers (2 x 13,6m2) met ingemaakte kasten en bureau - 2 zolder/bergruimten
Kruipkelder onder het gelijkvloers
Algemeen:
- volledige renovatie tussen 2021-2025
- CV op gas
- warmtepomp met airco
- 12 zonnepanelen
- 2 regenputten
- E40 op 5 min - N44 op 2 min
Nabij het centrum van Aalter vinden we deze compleet gerenoveerde woning in een rustige en kindvriendelijke buurt, in een doodlopende straat. Vanaf deze locatie is alles bereikbaar met de fiets of te voet. Aalter heeft dan ook alles te bieden qua winkels, ontspanning, scholen en openbaar vervoer. De N44 bereik je al op twee minuten en slechts een paar minuten later heb je de E40 richting Gent, Brugge en Brussel. Ook qua treinverbindingen heeft Aalter alles te bieden richting Gent, Brussel, Brugge en de kust.
Dit huis werd tussen 2021 en 2025 quasi volledig gerenoveerd. Via de aanwezige kruipkelder werden alle leidingen vervangen, de technieken en kreeg het interieur een volledige en smaakvolle make-over. De inkomhal op het gelijkvloers brengt jou naar een gezellige living met vloerverwarming en gashaard en een ingerichte keuken met koele berging. Vanuit de nachthal heb je toegang tot de master bedroom (mogelijk op te delen in twee slaapkamers), een prachtig afgewerkte en nieuwe badkamer, een apart bureau en de garage. Recent werd een vaste trap geplaatst naar de eerste verdieping waar je twee leuke slaapkamers hebt, een lees- en speelhoek en een apart toilet. Daarnaast werd het dak compleet vernieuwd, de spouw geïsoleerd en werden er zonnepanelen geplaatst. In de zomer blijft het aangenaam fris dankzij het geplaatste aircosysteem. In de zongerichte tuin kom je volledig tot rust op het leuke terras en de afgesloten tuin met automatisch hekken.
Gelijkvloers (194m2):
Inkomhal met toilet en lavabo (8,5m2) met ingemaakte kasten - living (40m2) met gashaard en vloerverwarming - keuken (13,5m2) ingericht met vaatwas, combi-oven, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, frigo en kasten - aansluitend overdekt terras/veranda (11m2) - nachthal (5,5m2) - master bedroom (21m2), eventueel op te delen in twee slaapkamers - badkamer (14m2) ingericht met een toilet, ligbad, inloopdouche en meubel met dubbele lavabo en kasten - bureau (5m2) - garage (24m2) - carport (15m2) - zongerichte tuin met terras
1ste Verdieping (50m2):
Nachthal met lees/speelhoek (7m2) - toilet met lavabo - 2 slaapkamers (2 x 13,6m2) met ingemaakte kasten en bureau - 2 zolder/bergruimten
Kruipkelder onder het gelijkvloers
Algemeen:
- volledige renovatie tussen 2021-2025
- CV op gas (hoogrendement)
- nieuwe badkamer van 2021
- warmtepomp met airco (koelen en verwarmen)
- ramen in PVC met rolluiken
- volledige dakrenovatie en isolatie (dak en spouw), dakramen (2024)
- terras in 2024, nieuwe oprit in 2021
- rioleringen (gescheiden stelsel), afvoeren en septische put (2021)
- zekeringskast (2024)
- 12 zonnepanelen (430Wp)
- 2 regenputten
- E40 (Brugge-Gent) op 5 min
- N44 op 2 min
Dit huis werd tussen 2021 en 2025 quasi volledig gerenoveerd. Via de aanwezige kruipkelder werden alle leidingen vervangen, de technieken en kreeg het interieur een volledige en smaakvolle make-over. De inkomhal op het gelijkvloers brengt jou naar een gezellige living met vloerverwarming en gashaard en een ingerichte keuken met koele berging. Vanuit de nachthal heb je toegang tot de master bedroom (mogelijk op te delen in twee slaapkamers), een prachtig afgewerkte en nieuwe badkamer, een apart bureau en de garage. Recent werd een vaste trap geplaatst naar de eerste verdieping waar je twee leuke slaapkamers hebt, een lees- en speelhoek en een apart toilet. Daarnaast werd het dak compleet vernieuwd, de spouw geïsoleerd en werden er zonnepanelen geplaatst. In de zomer blijft het aangenaam fris dankzij het geplaatste aircosysteem. In de zongerichte tuin kom je volledig tot rust op het leuke terras en de afgesloten tuin met automatisch hekken.
Gelijkvloers (194m2):
Inkomhal met toilet en lavabo (8,5m2) met ingemaakte kasten - living (40m2) met gashaard en vloerverwarming - keuken (13,5m2) ingericht met vaatwas, combi-oven, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, frigo en kasten - aansluitend overdekt terras/veranda (11m2) - nachthal (5,5m2) - master bedroom (21m2), eventueel op te delen in twee slaapkamers - badkamer (14m2) ingericht met een toilet, ligbad, inloopdouche en meubel met dubbele lavabo en kasten - bureau (5m2) - garage (24m2) - carport (15m2) - zongerichte tuin met terras
1ste Verdieping (50m2):
Nachthal met lees/speelhoek (7m2) - toilet met lavabo - 2 slaapkamers (2 x 13,6m2) met ingemaakte kasten en bureau - 2 zolder/bergruimten
Kruipkelder onder het gelijkvloers
Algemeen:
- volledige renovatie tussen 2021-2025
- CV op gas (hoogrendement)
- nieuwe badkamer van 2021
- warmtepomp met airco (koelen en verwarmen)
- ramen in PVC met rolluiken
- volledige dakrenovatie en isolatie (dak en spouw), dakramen (2024)
- terras in 2024, nieuwe oprit in 2021
- rioleringen (gescheiden stelsel), afvoeren en septische put (2021)
- zekeringskast (2024)
- 12 zonnepanelen (430Wp)
- 2 regenputten
- E40 (Brugge-Gent) op 5 min
- N44 op 2 min
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250804-0003658177-RES-1
- Energieverbruik: 118 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
- Plan 1 gelijkvloers en gevels.jpeg (jpeg)
- Plan 2 gelijkvloers.jpeg (jpeg)
- Plan achtergevel.jpeg (jpeg)
- Plan voorgevel.jpeg (jpeg)
- Plan zijgevel links.jpeg (jpeg)
- Plan zijgevel rechts.jpeg (jpeg)
- Kadastraal_uittreksel_V1173-1.pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten-O2025-0729541-1_8_2025.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0729536-1_8_2025.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2025-0729540-1_8_2025.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0729542-1_8_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0729539-1_8_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0729538-1_8_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0729537-1_8_2025.pdf (pdf)
- keuringsverslag Ter walle Aalter.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- asbestattest Ter Walle 4 Aalter.pdf (pdf)
- Certificaat-20250804-0003658177-RES-1.pdf (pdf)
- VIP-00570447.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 939 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 724 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 194 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 530 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
stijn voet immobiliën
Uw partner in vastgoed met meer dan 20 jaar ervaring
Stijn Voet Immobiliën is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van huizen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. Naast het vastgoed om te wonen kan je bij ons ook terecht voor bedrijfsvastgoed zoals winkels, handelszaken, kantoren en bedrijfsgebouwen. Kortom, alles wat met commercieel vastgoed te maken heeft.
Wie wil investeren, nodigen wij graag uit zodat we voor jou een persoonlijke financiële analyse kunnen maken. Zo kunnen we komen tot een advies op maat rekening houdend met jouw specifieke wensen.
Beginnen doen we altijd met een goed gesprek om te luisteren wat jouw wensen zijn en wat jij écht belangrijk vindt wat we doen. Daaruit bepalen wij onze strategie en delen wij maar al te graag onze ervaring in vastgoed, nu al 20 jaar lang.
V1173
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025