Villa met renovatie- en herbouwpotentieel op toplocatie - Hansbeke (grens)
€ 825.000
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 246 m² bewoonbaar
- 3457 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Landelijk wonen met ruimte, rust en mogelijkheden.
In een charmante dreef met volwassen bomen, omgeven door groen, privacy en slechts lokaal verkeer, ligt deze villa op een perceel van 3.457 m². De ligging is uniek: rustig, residentieel, vlak bij het bos en de Kraenepoel. Bovendien grenst het aan Hansbeke.
De woning beschikt over een degelijke structuur en klassieke indeling, ideaal voor wie wil renoveren met behoud van karakter. Met gerichte ingrepen maak je hier een warme, landelijke woning met een maximaal toegelaten volume van 1.000 m³.
Maar er is meer:
- Twee bestaande bijgebouwen (stallen) kunnen gesloopt worden
- Binnen de eerste 50 meter van het perceel mag je twee nieuwe bijgebouwen oprichten met een gezamenlijk volume van 1.000m³
Er is reeds een gunstig pré-advies afgeleverd:
- Agentschap Landbouw & Zeevisserij (17 juni)
- Lokaal bestuur (25 juli)
Voor zowel de stedenbouwkundige ingrepen als de bestemmingswijziging naar woonfunctie.
Optie: Wie meer ruimte wil, kan bijkomend het aanpalende perceel van 9.187 m² aankopen.
Een eigendom met karakter, mogelijkheden en een uitzonderlijke ligging, klaar voor een nieuw hoofdstuk.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241114-0003446344-RES-1
- Energieverbruik: 488 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.851 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 246 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 3457 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Infinimo