> Te koop > BELLEM > Huis > Te renoveren villa met bijgebouw vlakbij Hansbeke
Nieuw

Te renoveren villa met bijgebouw vlakbij Hansbeke

Een pand van Infinimo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 246 m² bewoonbaar
  • 12644 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Droom je van een woning in landelijke stijl op een unieke locatie? Op de grens met Hansbeke, in Bellem wacht deze ruime woning op een nieuwe invulling. Dankzij de degelijke structuur is dit het perfecte renovatieproject om er jouw unieke thuis van te maken.

Met enkele gerichte ingrepen – denk aan een glazen erker aan de keuken, nieuwe ramen en deuren, wit gekaleide gevel,, een carport en slankere dakuitbouwen – geef je deze woning een charmante landelijke look.

Eén van de bijgebouwen kan heropgebouwd worden als stijlvol bijgebouw, wat het geheel compleet maakt. De tweede, grotere stal moet worden afgebroken bij stopzetting van de landbouwactiviteit.

Je mag de woning verbouwen en uitbreiden tot een volume van 1000 m³. Voor de functiewijziging en bestemmingsmogelijkheden is een pré-advies aangevraagd bij Landbouw en Zeevisserij.

De ligging is een extra troef: dichtbij het vernieuwde station van Bellem én op wandelafstand van de rustige zijde van de Kraenepoel – ideaal voor wie houdt van natuur en bereikbaarheid.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20241114-0003446344-RES-1
  • Energieverbruik: 488 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren villa met bijgebouw vlakbij Hansbeke
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren villa met bijgebouw vlakbij Hansbeke

Op de kaart


map placeholder

Downloads


Financieel


Prijs € 890.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.884
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1977
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 246
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 12644
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Infinimo
Logo van makelaar: Infinimo
Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
Logo van makelaar: Infinimo
BELLEM WAGGEBRUG 3
Te renoveren villa met bijgebouw vlakbij Hansbeke foto {{pictureIndex}}

Te renoveren villa met bijgebouw vlakbij Hansbeke

€ 890.000

Waggebrug 3 - 9881 BELLEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen