Nieuw
Charmante woning op royaal perceel van 1.618 m²
€ 450.000
Een pand van VDS Vastgoed
Overzicht
- 186 m² bewoonbaar
- 1618 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Deze charmante eigendom op een prachtig perceel van circa 1.618 m² heeft alles in huis om u te verrassen.
Bij het betreden van de woning komt u in een functionele leefkeuken met een aangename eetplaats en een gezellig salon. Verder vindt u een bureel, een badkamer en een praktische wasplaats.
De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één aansluit op een extra kamer met een ingebouwde sauna - de perfecte plek om volledig tot rust te komen.
Een praktische zolderruimte is eveneens aanwezig.
Buiten is het volop genieten: de woning is omgeven door een prachtige, natuurlijke tuin met een wilde, groene uitstraling die zorgt voor maximale privacy en rust. Bovendien zijn er enkele bijgebouwen aanwezig, ideaal als opslagruimte of atelier.
Een garage met technische ruimte vervolledigt het geheel.
Bijkomende troef: het dak werd uitgerust met 14st. zonnepanelen!
Het volledige perceel is deels gelegen in woongebied en deels in woongebied met cultureel, historisch en/of esthetische waarde.
Deze woning combineert charme, ruimte en functionaliteit. Een buitenkans voor wie houdt van karakter, natuur en vrijheid.
Bij het betreden van de woning komt u in een functionele leefkeuken met een aangename eetplaats en een gezellig salon. Verder vindt u een bureel, een badkamer en een praktische wasplaats.
De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één aansluit op een extra kamer met een ingebouwde sauna - de perfecte plek om volledig tot rust te komen.
Een praktische zolderruimte is eveneens aanwezig.
Buiten is het volop genieten: de woning is omgeven door een prachtige, natuurlijke tuin met een wilde, groene uitstraling die zorgt voor maximale privacy en rust. Bovendien zijn er enkele bijgebouwen aanwezig, ideaal als opslagruimte of atelier.
Een garage met technische ruimte vervolledigt het geheel.
Bijkomende troef: het dak werd uitgerust met 14st. zonnepanelen!
Het volledige perceel is deels gelegen in woongebied en deels in woongebied met cultureel, historisch en/of esthetische waarde.
Deze woning combineert charme, ruimte en functionaliteit. Een buitenkans voor wie houdt van karakter, natuur en vrijheid.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250505-0003577337-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Certificaat-20250505-0003577337-RES-1.pdf (PDF)
- Asbestattest - 2025-05-08T144138.294.pdf (PDF)
- 202504003655_1_nl_HEI_5.pdf (PDF)
- 202504003655 - schema EK.pdf (PDF)
- ActaMaps - Dondersgracht, 9890 Semmerzake (44060A082000D000).pdf (PDF)
- ActaMaps - Duffelstraat 12, 9890 Semmerzake (44060A081900P000).pdf (PDF)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44060A081900P000).pdf (PDF)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44060A082000D000).pdf (PDF)
- kadastraal plan.pdf (PDF)
- RVV-nee.pdf (PDF)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (44060A081900P000).pdf (PDF)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (44060A082000D000).pdf (PDF)
- ActaMaps Watertoets (44060A081900P000).pdf (PDF)
- ActaMaps Watertoets (44060A082000D000).pdf (PDF)
- Bodemattest - 0819P.pdf (PDF)
- Bodemattest - 0820D.pdf (PDF)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - 0819P.pdf (PDF)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - 0820D.pdf (PDF)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 466 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1953 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 186 |
Gevelbreedte | 15 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1618 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
VDS Vastgoed
STERK IN VASTGOED
#WeStekenErBovenuit
TK/3134
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025