> Te koop > Eeklo > Huis > Karaktervolle woning met praktijkgedeelte in hartje Eeklo
Nieuw

Karaktervolle woning met praktijkgedeelte in hartje Eeklo

Een pand van HYBOMA

Volledige aanbod

Overzicht


  • 496 m² bewoonbaar
  • 606 m² grond
  • 8 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Karaktervol huis te koop in centrum Eeklo met praktijkgedeelte, dubbele garage, 8 kamers en polyvalente zolderruimte. Bent u op zoek naar een woning met enorm veel potentieel of wilt u wonen en werken combineren? Dan is dit pand beslist iets voor u.

Deze authentieke, te renoveren dokterswoning, ontworpen door architect P. Hollevoet (1960), bevindt zich in het centrum van Eeklo, op wandelafstand van het station, de markt en het Krugerplein.

Het gelijkvloers bestaat uit een praktijkgedeelte met inkom, twee dokterskabinetten, wachtruimte, archiefruimte en een apart toilet. Aansluitend is er de inkomhal van het privégedeelte met toegang tot de dubbele inpandige garage, een afzonderlijk toilet, de keuken en een lichtrijke leefruimte met eetkamer, afgewerkt met massieve parket. Vanuit de leefruimte, eetkamer en garage heeft u rechtstreeks toegang tot de westgerichte tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog twee extra (slaap)kamers én een prachtige polyvalente ruimte, volledig uitgewerkt tot in de nok met een indrukwekkend dakgebinte.

Deze te renoveren woning werd ontworpen met oog voor detail en beschikt nog steeds over tal van authentieke en kwalitatieve elementen. Dankzij de royale ruimtes en het geïntegreerde praktijkgedeelte biedt dit pand bijzonder veel potentieel voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie op zoek is naar een ruime karaktervolle gezinswoning.

Bent u benieuwd naar meer? Neem dan snel contact op voor een bezoek ter plaatse! (0471 80 38 15)

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20240826-0003348400-RES-1
  • Energieverbruik: 652 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle woning met praktijkgedeelte in hartje Eeklo
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle woning met praktijkgedeelte in hartje Eeklo

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 449.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.973

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1960
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 496
Gevels 2
Badkamers 2
Slaapkamers 8
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 1
Toiletten 3
Faciliteiten
Type vloer
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 606
Bebouwde oppervlakte (m²) 270
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie voorgevel Oost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor praktijk Ja
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja

Een pand van


HYBOMA
Logo van makelaar: HYBOMA
Hyboma. Happy home. Happy life.
Hyboma is algemene aannemer én immobiliënkantoor met hoofdzetel in Kortemark en bijkantoren in Brugge, Gent en Roeselare. We zijn hoofdzakelijk actief in West- en Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant. Ontdek ons aanbod op Spotto: nieuwbouwwoningen en -appartementen, bouwgronden, woningen en appartementen in herverkoop. Heb je zelf al een bouwgrond? Dan kan je ook bij ons terecht voor het bouwen van een nieuwe, energiezuinige woning volledig op maat, tegen een vaste prijs. Voor wie al een woning of appartement heeft, is er onze unieke Verkoop- en bouwformule. Wij verkopen jouw eigendom en zorgen voor een vlotte en zorgeloze verhuis naar jouw nieuwbouw, zonder financiële risico's of overbruggingskrediet. Wil je graag meer info? Contacteer ons gerust! Onze medewerkers staan klaar om resultaatgericht, met zin voor verantwoordelijkheid en een open vizier, jou bij te staan bij het realiseren van jouw vastgoedplannen.
Logo van makelaar: HYBOMA
Karaktervolle woning met praktijkgedeelte in hartje Eeklo foto {{pictureIndex}}

Karaktervolle woning met praktijkgedeelte in hartje Eeklo

€ 449.000

Visstraat 18 - 9900 Eeklo

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto