Nieuw
Vrijstaande modernistische villa te Zomergem op een uitzonderlijk perceel van 2.595m².
€ 795.000
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 2592 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Vrijstaande modernistische villa te Zomergem op een uitzonderlijk perceel van 2.595m².
Deze woning werd opgevat volgens de principes van het modernisme: heldere volumes, functionele indeling en een sterke relatie tussen binnen- en buitenruimte. Het gebouw bestaat uit strakke, kubistische vormen typerend voor een ontwerp waar vorm de functie volgt.
De grote raampartijen zorgen voor maximale lichtinval en visueel contact met de omliggende tuin. Split-level niveaus en hoge brutalistische plafonds dragen bij aan de ruimtelijke beleving.
Met een bruto vloeroppervlakte van ca. 250 m², inclusief dubbele inpandige garage, biedt de woning onder meer een open leefruimte met vide en verlaagd zitgedeelte, een ruime eetkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en extra berging.
Materialen zoals witgeschilderde baksteen, natuursteen en hout zijn sober maar zorgvuldig gekozen. De goed onderhouden woning vraagt op meerdere punten een modernisatie, maar biedt een solide en goed architecturaal fundament.
Een opportuniteit voor de liefhebber van architectuur en groen. Rustig gelegen, op korte afstand van Gent.
Deze woning werd opgevat volgens de principes van het modernisme: heldere volumes, functionele indeling en een sterke relatie tussen binnen- en buitenruimte. Het gebouw bestaat uit strakke, kubistische vormen typerend voor een ontwerp waar vorm de functie volgt.
De grote raampartijen zorgen voor maximale lichtinval en visueel contact met de omliggende tuin. Split-level niveaus en hoge brutalistische plafonds dragen bij aan de ruimtelijke beleving.
Met een bruto vloeroppervlakte van ca. 250 m², inclusief dubbele inpandige garage, biedt de woning onder meer een open leefruimte met vide en verlaagd zitgedeelte, een ruime eetkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en extra berging.
Materialen zoals witgeschilderde baksteen, natuursteen en hout zijn sober maar zorgvuldig gekozen. De goed onderhouden woning vraagt op meerdere punten een modernisatie, maar biedt een solide en goed architecturaal fundament.
Een opportuniteit voor de liefhebber van architectuur en groen. Rustig gelegen, op korte afstand van Gent.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250717-0003649618-RES-1
- Energieverbruik: 342 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.155 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2592 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2400 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Spinhoutstraat 6
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025