Nieuw
Architecturale woning op een rustige ligging
€ 485.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 266 m² bewoonbaar
- 760 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze ruime architecturale woning werd gebouwd in 1978 door architect De Beule en is gelegen in een rustige straat op een mooi perceel van 760m².
De bewoonbare oppervlakte van deze unieke woning bedraagt 266 m² en is verdeeld als volgt :
Bij het binnenkomen hebben we langs de rechterkant een gastentoilet en wasplaats. Verder komen we in de lichtrijke eetkamer gekenmerkt door de boog rondom de eettafel en de ruime leefruimte op verlaagd niveau. Via het schuifraam bereiken we het terras en de zuidgerichte tuin.
Naast de eetruimte bevindt zich de halfopen keuken ingericht met toestellen.
De woning heeft verder drie ruime slaapkamers met veel lichtinval, een ruime badkamer, douchekamer en apart toilet. Er is ook een bureauruimte voorzien van voldoende natuurlijk licht.
De woning heeft ook een kelder en garage met automatische poort.
Centrale verwarming op aardgas en 12 zonnepanelen aanwezig.
Voor meer info -> xavier@makelaarshuys.be / 0468 31 17 51
De bewoonbare oppervlakte van deze unieke woning bedraagt 266 m² en is verdeeld als volgt :
Bij het binnenkomen hebben we langs de rechterkant een gastentoilet en wasplaats. Verder komen we in de lichtrijke eetkamer gekenmerkt door de boog rondom de eettafel en de ruime leefruimte op verlaagd niveau. Via het schuifraam bereiken we het terras en de zuidgerichte tuin.
Naast de eetruimte bevindt zich de halfopen keuken ingericht met toestellen.
De woning heeft verder drie ruime slaapkamers met veel lichtinval, een ruime badkamer, douchekamer en apart toilet. Er is ook een bureauruimte voorzien van voldoende natuurlijk licht.
De woning heeft ook een kelder en garage met automatische poort.
Centrale verwarming op aardgas en 12 zonnepanelen aanwezig.
Voor meer info -> xavier@makelaarshuys.be / 0468 31 17 51
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251006-0003699444-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.256 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2005 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 266 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Andere |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 760 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 170 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
XC-2386
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025