Nieuw
Huis te koop
€ 309.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 250 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze op te frissen woning is gelegen in een rustige, maar vlot bereikbare buurt. Op wandelafstand van het centrum van Ertvelde, geniet u van een uitstekende verbinding met de R4. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor extra mobiliteit.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal. De lichtrijke woonkamer met eet- en zitgedeelte sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken, voorzien van alle hedendaagse toestellen. Een extra troef is de aansluitende bergruimte.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met bad en toilet.
Via de vaste trap in 1 één van de kamers bereik je de zolderverdieping, die perfect kan ingericht worden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.
Een bijkomende troef is de ruime garage met plaats voor twee wagens én extra bergruimte.
De woning is vrij bij akte.
👉 Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal. De lichtrijke woonkamer met eet- en zitgedeelte sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken, voorzien van alle hedendaagse toestellen. Een extra troef is de aansluitende bergruimte.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met bad en toilet.
Via de vaste trap in 1 één van de kamers bereik je de zolderverdieping, die perfect kan ingericht worden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.
Een bijkomende troef is de ruime garage met plaats voor twee wagens én extra bergruimte.
De woning is vrij bij akte.
👉 Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Deze op te frissen woning is gelegen in een rustige, maar vlot bereikbare buurt. Op wandelafstand van het centrum van Ertvelde, geniet u van een uitstekende verbinding met de R4. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor extra mobiliteit.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal. De lichtrijke woonkamer met eet- en zitgedeelte sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken, voorzien van alle hedendaagse toestellen. Een extra troef is de aansluitende bergruimte.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met bad en toilet.
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die perfect kan ingericht worden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.
Een bijkomende troef is de ruime garage met plaats voor twee wagens én extra bergruimte.
De woning is vrij bij akte.
👉 Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal. De lichtrijke woonkamer met eet- en zitgedeelte sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken, voorzien van alle hedendaagse toestellen. Een extra troef is de aansluitende bergruimte.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met bad en toilet.
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die perfect kan ingericht worden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.
Een bijkomende troef is de ruime garage met plaats voor twee wagens én extra bergruimte.
De woning is vrij bij akte.
👉 Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250902-0003676605-RES-1
- Energieverbruik: 515 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps - Kanaalstraat 68, 9940 Ertvelde (43006C009900L003).pdf (pdf)
- ActaMaps - Kanaalstraat 68, 9940 Ertvelde (43006C009900N003).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (43006C009900L003) B - B.pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (43006C009900N003) A - A.pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (43006C009900L003).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (43006C009900N003).pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- k(c).jpg (jpg)
- EPC_25_423_OndertekendAttest_Kanaalstraat 68, 9940 Evergem (1).pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- opzoeking RVV - geen.pdf (pdf)
- OVAM - ovamattest 0099-00L003.pdf (pdf)
- OVAM - ovamattest 0099-00N003.pdf (pdf)
- VIP_Summary.pdf (pdf)
- VIP_Summary_2.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 571 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 144 |
|---|---|
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 250 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 113 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
7062603
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025