Wonen en werken op een unieke locatie
€ 449.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Overzicht
- 330 m² bewoonbaar
- 520 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Een unieke plek voor wie op zoek is naar een pand waar woon/werk gecombineerd kan worden.
Een ideale basis om een mooi verhaal te realiseren.
Ligging
Doornzeledries is een prachtige historische dries met molensite, uiterst rustig en nabij de bedrijvigheid van de Gentse haven.
Je kunt er wandelen en fietsen, er is een immens speelterrein en een lagere school.
R4 en Gent zijn vlot te bereiken, openbaar vervoer (bus) is op wandelafstand, alsook het veer van Terdonk en Langerbrugge.
Dit fijn handelshuis situeert zich vlak aan deze beschermde Dries, een unieke groene oase met heel wat potentieel.
Handelshuis met woonst en veel (uitbatings)mogelijkheden
Ontdek dit mooi pand met een groot en instapklaar handelsgelijkvloers, ingericht in 2023.
Achterliggend een privatief gedeelte met zithoek, keuken en sanitair blok.
Op de verdieping een mooi appartement met uitkijk op de groene dries.
Een grote, gezellige leefruimte, open keuken, slaapkamer met dressing en badkamer met walk-in douche.
Mogelijkheid tot inrichting extra slaapkamers.
In de tuin is er heel wat ruimte om te genieten van mooie dagen, voor spelende kinderen of als terras.
Een dubbele garage maakt het geheel af.
Extra
/ 28 zonnepanelen
/ zuidgerichte tuin
/ eventuele opsplitsing mogelijk
/ unieke locatie
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230309-0002833019-KNR-1
- Energieverbruik: 277 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 330 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 520 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Verdegem Vastgoed
