> Te koop > EVERGEM > Huis > Karaktervolle woning met jaren '50 charme, 3 slaapkamers, garage en gezellige tuin
Nieuw

Karaktervolle woning met jaren '50 charme, 3 slaapkamers, garage en gezellige tuin

Een pand van Verdegem Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 150 m² bewoonbaar
  • 775 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Ligging
Stap binnen in deze unieke woning in Langerbrugge, een deelgemeente van Evergem die aanleunt bij Gent.
Met de fiets ben je snel in het centrum, met de wagen nabij R4.
Deze solide jaren '50 woning ademt authenticiteit en biedt je de kans om een sublieme gezinswoning te creëren in een decor vol potentieel.

Karaktervolle woning met 3 slaapkamers en heerlijke tuin
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m² en gelegen op een riant perceel van 775 m², vind je hier de perfecte balans tussen ruimte en mogelijkheden.
Al bij het binnenkomen voel je de ziel van het huis: rondbogen, authentieke deuren, doorgangen en een karaktervolle poort zorgen voor een unieke sfeer.
De leefruimte nodigt uit tot gezellige familiemomenten, terwijl de keuken het nostalgische karakter van dit familiehuis weerspiegelt.
De woning telt drie slaapkamers, badkamer en een zolder met potentieel.
Buiten het comfort van een garage met bergzolder.
De fijne tuin is ideaal om in de zomer te genieten van rustige ochtenden, spelende kinderen of fijne avonden met vrienden en familie.

Troeven
/ authentieke jaren '50 architectuur
/ structueel degelijke woning, klaar om naar eigen smaak te renoveren
/ ruime bewoonbare oppervlakte van 150 m² op een perceel van 775 m²
/ leuke, zonnige tuin
/ rustig en toch vlot bereikbaar

Een romantisch kader met authentieke ziel.

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250124-0003508897-RES-1
  • Energieverbruik: 671 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle woning met jaren '50 charme, 3 slaapkamers, garage en gezellige tuin
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle woning met jaren '50 charme, 3 slaapkamers, garage en gezellige tuin

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 347.500
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 845
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1958
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 150
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 775
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Verdegem Vastgoed
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
Wild van Vastgoed
Je woning of project is uniek, de verkoop of verhuur ervan vraagt een persoonlijke aanpak. . we zijn een enthousiast en professioneel vastgoedkantoor en een betrouwbare partner . we staan steeds klaar om je te adviseren, te helpen en te begeleiden bij al je vastgoedvragen . we werken uitermate klantgericht en begeleiden onze klanten op een discrete en gepersonaliseerde manier . we ontvangen onze klanten met de grootste zorg en maken vastgoeddromen mogelijk waar we kunnen . we zijn trots op onze jarenlange ervaring en professionalisme in verkoop, verhuur, advies en beheer We helpen je graag! 09 258 11 44 . Kantoor Evergem - Kapellestraat 80 - 09 258 11 44 . Kantoor Zelzate - Pierets - De Colvenaereplein 21 - 09 258 11 44 . Kantoor Lokeren - Vrijheidsplein 19 - 09 349 29 50
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
GROVERMANSDREEF 9 EVERGEM
Karaktervolle woning met jaren '50 charme, 3 slaapkamers, garage en gezellige tuin foto {{pictureIndex}}

Karaktervolle woning met jaren '50 charme, 3 slaapkamers, garage en gezellige tuin

€ 347.500

Grovermansdreef 9 - 9940 EVERGEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto