> Te koop > EVERGEM > Huis > Verrassend ruime gezinswoning met 3+1 slaapkamers en geniettuin
Nieuw

Verrassend ruime gezinswoning met 3+1 slaapkamers en geniettuin

Een pand van Verdegem Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 210 m² bewoonbaar
  • 679 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Ligging
Deze fijne woning situeert zich in het centrum van Evergem-Kluizen.
Een snelle aansluiting met R4 is een groot pluspunt.
Kluizen is een fijne deelgemeente van Evergem met een lagere school, slager, actieve verenigingen, fijne wandelplekjes en een busverbinding richting Gent, Eeklo, Zelzate.

Prachtige gezinswoning met 3+1 slaapkamers en grote tuin met lounge en zwembad
Deze woning valt meteen op door de bijzondere gevel met ronding.
Eens binnen vind je naast ontzettend veel charme ook nog eens een functionele indeling en ruimte ten top.
De inkomhal brengt je naar de grote leefruimte met veel ramen, een gezellig salon en eetplaats met houtkachel.
Een nieuwe uitbouw met ruime keuken en eiland heeft alle comfort.
Hier geniet je van fijne familiemomenten aan de ontbijttafel of bij een koffie.
Verder op het gelijkvloers het comfort van een koele berging, wasplaats met ingemaakte kasten, toilet en een knappe badkamer met ligbad en douche.
Op de verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers, bureau en een dressing die kan ingericht worden als 4de slaapkamer.

De buitenruimte is top!
Met een groot terras, diepe tuin, zalige lounge en zwembad is dit het ultiem genieten.

Extra
/ knappe uitbouw gerealiseerd in 2019 door Ruim Architecten Gent
/ ingemaakte kasten
/ 14 zonnepanelen en thuisbatterij (10kWh)
/ regenwaterput 5000l
/ rolluiken
/ handige carport
/ afgesloten tuin met parkeerplaats
/ tuinhuis van 30m² momenteel ingericht als hobbyruimte

Troeven
/ perfect onderhouden en instapklaar
/ bereikbaarheid R4
/ veel ruimte en mooie tuin
/ energiezuinig


Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250425-0003586768-RES-1
  • Energieverbruik: 246 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 439.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 788
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1899
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 210
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 679
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Verdegem Vastgoed
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
Wild van Vastgoed
Je woning of project is uniek, de verkoop of verhuur ervan vraagt een persoonlijke aanpak. . we zijn een enthousiast en professioneel vastgoedkantoor en een betrouwbare partner . we staan steeds klaar om je te adviseren, te helpen en te begeleiden bij al je vastgoedvragen . we werken uitermate klantgericht en begeleiden onze klanten op een discrete en gepersonaliseerde manier . we ontvangen onze klanten met de grootste zorg en maken vastgoeddromen mogelijk waar we kunnen . we zijn trots op onze jarenlange ervaring en professionalisme in verkoop, verhuur, advies en beheer We helpen je graag! 09 258 11 44 . Kantoor Evergem - Kapellestraat 80 - 09 258 11 44 . Kantoor Zelzate - Pierets - De Colvenaereplein 21 - 09 258 11 44 . Kantoor Lokeren - Vrijheidsplein 19 - 09 349 29 50
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
KLUIZENDORPSTRAAT 44 EVERGEM
Verrassend ruime gezinswoning met 3+1 slaapkamers en geniettuin foto {{pictureIndex}}

Verrassend ruime gezinswoning met 3+1 slaapkamers en geniettuin

€ 439.000

Kluizendorpstraat 44 - 9940 EVERGEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren