Rustig gelegen starterswoning met grote tuin
€ 299.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 322 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze locatie combineert het beste van twee werelden, de rust van het landelijke Evergem en het centrum met winkels en scholen op slechts 5 minuten rijden.
De voorbije jaren werden reeds verschillende investeringen uitgevoerd: nieuw dak met 12cm isolatie, conforme elektriciteit, nieuwe ramen en deuren,...
Ondanks deze investeringen is het huidige EPC-label F wat een renovatieverplichting inhoudt.
Mits het uitvoeren van één ingreep naar keuze (nieuwe verwarming of plaatsen muurisolatie) evolueert het EPC direct naar label C!
Het vergt dus geen extreme inspanningen om de score te verbeteren.
Troeven:
- conforme elektrische installatie
- direct bewoonbaar
- akte kan heel snel verleden worden
Indeling:
Inkom met eetplaats, zithoek, ingerichte keuken, badkamer met toilet, lavabo en douche.
Boven zijn er twee volwaardige slaapkamers en een zolderkamer met ingemaakte kasten.
Achteraan de woning is er nog een grote buitenberging.
Vanop het overdekt terras heeft u een mooi overzicht op de zalige tuin!
Extra troef is de doorgang naast de woning, ideaal voor uw fietsen of afvoer tuinafval,...
Tot slot zijn er voor de woning nog twee parkeerplaatsen voorzien.
Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een landelijke omgeving?
Aarzel niet en neem nu contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be .
De voorbije jaren werden reeds verschillende investeringen uitgevoerd: nieuw dak met 12cm isolatie, conforme elektriciteit, nieuwe ramen en deuren,...
Ondanks deze investeringen is het huidige EPC-label F wat een renovatieverplichting inhoudt.
Mits het uitvoeren van één ingreep naar keuze (nieuwe verwarming of plaatsen muurisolatie) evolueert het EPC direct naar label C!
Het vergt dus geen extreme inspanningen om de score te verbeteren.
Troeven:
- conforme elektrische installatie
- direct bewoonbaar
- akte kan heel snel verleden worden
Indeling:
Inkom met eetplaats, zithoek, ingerichte keuken, badkamer met toilet, lavabo en douche.
Boven zijn er twee volwaardige slaapkamers en een zolderkamer met ingemaakte kasten.
Achteraan de woning is er nog een grote buitenberging.
Vanop het overdekt terras heeft u een mooi overzicht op de zalige tuin!
Extra troef is de doorgang naast de woning, ideaal voor uw fietsen of afvoer tuinafval,...
Tot slot zijn er voor de woning nog twee parkeerplaatsen voorzien.
Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een landelijke omgeving?
Aarzel niet en neem nu contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be .
Energie
 |
- Energieverbruik: 598 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Butaangas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 213 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Butaangas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 322 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1584
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025