Ruim wonen in een ondernemende omgeving, tussen kanaal en nieuw groen - te renoveren
€ 279.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ligging
Nieuw aangelegd groen, midden een ondernemende regio: de natuur van het koppelingsgebied Doornzele-Noord, het erfgoed van de historische dries of het water van het veer van Terdonk.
Men zet er in op beleving, wandelen en fietsen, waardoor heel wat jonge gezinnen er hun weg vinden.
Er is een lagere school, buurtwinkels en R4, Zelzate en Gent zijn vlot te bereiken, ook met de fiets.
Het Terdonkplein werd recent in een nieuw jasje gestoken.
Op het plein kan je 'In de Wachtzaal' genieten van een apéro.
Woning
Rustig gelegen langsheen het Terdonkpark met zicht op achterliggende natuur.
Ook met de fietsen en de wagen kan je via een achterliggende wegel naar de tuin.
De woning wacht op een liefdevolle renovatie en bestaat momenteel uit een inkomhal met trap, grote leefruimte met open haard, keuken, berging / wasplaats en badkamer op het gelijkvloers.
Op de verdieping 3 grote slaapkamers en een zolder.
Verder het comfort van een garage die toegang geeft tot de tuin, een zonnige tuin met tuinhuis en hekje naar het achterliggend natuurgebied.
Een unieke plek om te wonen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250729-0003253763-RES-2
- Energieverbruik: 370 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- 01_Bodemattest.pdf
- 02_Inplantingsplan.pdf
- 02_Plan gelijkvloers.pdf
- 02_plannen.pdf
- 06_stedenbouw_VIP-00556143 07 2025.pdf
- 06_Stedenbouwkundige voorschriften.pdf
- 06_Vergunning voortuinafmaak.pdf
- 10_vastgoedinformatie.pdf
- 02_Opmetingsplan.pdf
- 04_EPC Terdonkplein 23 EID_2025_label D.pdf
- 05_KEI_07.2025_ZN.pdf
- 12_Asbestattest.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Verdegem Vastgoed