Nieuw
Te koop: vrijstaande woning met potentieel
€ 215.000
Een pand van Waardevol Vastgoed
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is bewoonbaar, maar dient op enkele punten nog verder afgewerkt te worden. Ze is gebouwd op de rooilijn en ligt in een rustige omgeving te Kluizendorpstraat 96 - 9940 Kluizen (Evergem).
Op de verdieping bevindt zich momenteel één ruime slaapkamer, met voldoende ruimte en potentieel voor het creëren van een tweede aparte slaapkamer. De woning beschikt over driedubbele hoogrendementbeglazing, een volledig nieuw dak en goede isolatie, zowel in de muren, vloeren als het dak.
Op het gelijkvloers is bijkomende ruimte aanwezig die kan ingericht worden als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer.
Het EPC scoort momenteel minder goed doordat er nog geen centrale verwarming is geïnstalleerd. Na plaatsing van een luchtwarmtepomp of gasketel zal de woning een goed EPC genieten!
Belangrijk om te weten: de woning is gebouwd op de rooilijn. Wens je in de toekomst verbouwingen uit te voeren aan het deel dat onder de rooilijn valt, dan zal de gemeente vragen om een verklaring te ondertekenen waarbij je afstand doet van de meerwaarde die door deze werken wordt gerealiseerd. In geval van een latere onteigening zal deze meerwaarde dus niet vergoed worden. Bij verkoop blijven deze voorwaarden ook voor de nieuwe eigenaar gelden en kunnen ze niet betwist worden.
Voor meer info of een bezoek:
Bel 0475 79 03 67 of mail naar as@waardevolvastgoed.be
Op de verdieping bevindt zich momenteel één ruime slaapkamer, met voldoende ruimte en potentieel voor het creëren van een tweede aparte slaapkamer. De woning beschikt over driedubbele hoogrendementbeglazing, een volledig nieuw dak en goede isolatie, zowel in de muren, vloeren als het dak.
Op het gelijkvloers is bijkomende ruimte aanwezig die kan ingericht worden als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer.
Het EPC scoort momenteel minder goed doordat er nog geen centrale verwarming is geïnstalleerd. Na plaatsing van een luchtwarmtepomp of gasketel zal de woning een goed EPC genieten!
Belangrijk om te weten: de woning is gebouwd op de rooilijn. Wens je in de toekomst verbouwingen uit te voeren aan het deel dat onder de rooilijn valt, dan zal de gemeente vragen om een verklaring te ondertekenen waarbij je afstand doet van de meerwaarde die door deze werken wordt gerealiseerd. In geval van een latere onteigening zal deze meerwaarde dus niet vergoed worden. Bij verkoop blijven deze voorwaarden ook voor de nieuwe eigenaar gelden en kunnen ze niet betwist worden.
Voor meer info of een bezoek:
Bel 0475 79 03 67 of mail naar as@waardevolvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240312-0003174553-res-1
- Energieverbruik: 481 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed is een vastgoedkantoor voor mensen die houden van een professionele 1-op-1 begeleiding bij de aan- en verkoop van hun vastgoed.
Het kantoor staat voor kwaliteitsvol wonen, heeft passie voor schoonheid in architectuur en werkt op maat van de klant.
We gaan actief opzoek naar waardevol vastgoed!
U ontvangt hierbij juridische expertise, marktkennis en professioneel vastgoedadvies.
AS20254 10
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025