Te renoveren bungalow met magazijn op terrein van 1.826m²
€ 539.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 1826 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ligging
Woning met loods op een strategische ligging, op amper 10km van Gent en met uitstekende verbinding.
De nabijheid van het station en omliggend groen maken van deze woon- en werkplek een opportuniteit.
Ruime laagbouwwoning met loods van ca. 500m²
Op een perceel van 1.826m² vind je deze karaktervolle eigendom bestaande uit een bungalow en een grote loods.
Deze voormalige fabriek voor houten geschenkverpakkingen is uniek en diende decennialang als woon- en werkplek voor deze bijzondere ambachtelijke activiteit.
De bungalow bestaat uit een ruime inkomhal, een leefruimte met grote ramen en een zithoek aan de open haard.
Er is een grote keuken, badkamer, 2 volwaardige slaapkamers en een derde kamer die gebruikt wordt als kantoor.
Het geheel heeft een upgrade naar hedendaagse normen nodig, maar biedt heel wat mogelijkheden.
De loods of productieruimte is ingedeeld in twee delen, goed voor een totaal van ca. 500m²:
/ een eerste deel van ca. 250m²
/ een achterliggend magazijn van 255m²
Er is een schuifpoort, garage en zolder.
Extra
/ 509m² kan gebruikt worden als bouwgrond met toegang via Zilverlinde, mits verwijderen van het magazijn
Troeven
/ woning met groot magazijn
/ groot perceel
/ heel veel mogelijkheden
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250718-0003650114-RES-1
- Energieverbruik: 806 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- 04_EPC.pdf
- 12_Asbestattest.pdf
- 05_KEI atelier.pdf
- 05_KEI woning.pdf
- 01_Bodemattest_1264F.pdf
- 01_Bodemattest_1264G.pdf
- 02_Plan gelijkvloers.pdf
- 02_Plan inplanting.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_1264F.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_1264G.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_rooilijnplan.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_totaalplan.pdf
- 07_Overstromingsrapport_1264F.pdf
- 07_Overstromingsrapport_1264G.pdf
- 09_Voorkooprecht_geen.pdf
- 10_Perceelrapport Onroerend Erfgoed_1264F.pdf
- 10_Perceelrapport Onroerend Erfgoed_1264G.pdf
- 10_Vastgoedinfo_1264F.pdf
- 10_Vastgoedinfo_1264G.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1826 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Verdegem Vastgoed