Slim vastgoed zoeken? Dat spot je op Spotto.
Spotto is het Belgische vastgoedplatform voor woningzoekers in België, opgericht door de beroepsvereniging van erkende makelaars CIB.
Op het Spotto-platform staan in Vlaanderen meer dan 46.000 panden te koop, aangeboden via 1.200 CIB-erkende vastgoedkantoren — en zonder commerciële adverteerders.
Spotto is het Belgische vastgoedplatform voor kopers, huurders, verkopers en verhuurders, opgericht in 2023 door CIB — de Confederatie van Immobiliënberoepen, de beroepsvereniging van erkende Belgische vastgoedmakelaars. Op Spotto publiceren erkende vastgoedkantoren en particulieren. Spotto is het enige grote Belgische vastgoedplatform volledig in handen van de vastgoedsector zelf.
Spotto (spotto.be) is een vastgoedplatform en staat los van gelijknamige producten of diensten in andere sectoren. Het is geen onderdeel van een mediagroep, bank of investeringsfonds, en verschilt daarin van platformen als Immoweb (eigendom van de AVIV Group, Axel Springer/KKR) en Zimmo (eigendom van Mediahuis).
Wat maakt Spotto anders dan andere Belgische vastgoedplatformen?
Spotto is het enige grote vastgoedplatform in België dat volledig eigendom is van de beroepsvereniging van makelaars (CIB), en als onafhankelijk platform geen commerciële advertentierelaties heeft met banken of projectontwikkelaars.
Hoe werkt Spotto?
Een woning zoeken kan iedereen. De juiste woning goed geïnformeerd kiezen — dat is een ander verhaal. Daarvoor biedt Spotto tools die je op geen enkel ander Belgisch vastgoedplatform vindt.
Uitgebreide zoekfilters
Zoek op prijs, oppervlakte, gemeente, type woning en meer dan twintig extra criteria. Sla je zoekopdracht op en je krijgt automatisch een seintje zodra er iets nieuws bij komt — zo ben je er als eerste bij.
Reistijdzoeker
Voor bijna de helft van de kopers in Vlaanderen is de afstand tot het werk het belangrijkste criterium. En toch beginnen de meeste mensen hun zoektocht bij het aantal slaapkamers.
Met de reistijdzoeker zoek je panden op basis van een maximale reistijd naar je werk, school of een andere bestemming — via auto, openbaar vervoer of fiets. Beschikbaar als zoekveld naast de standaard locatiefilter.
Rechtstreeks contact met de verantwoordelijke makelaar
Bij elk pand staat de makelaar vermeld die het pand beheert — met naam, niet anoniem. Je neemt via Spotto direct contact op met die persoon, niet met een generiek contactformulier. Alle makelaars zijn CIB-erkend en gebonden aan een deontologische code.
Vastgoedprijsdata per gemeente
Spotto publiceert per gemeente in Vlaanderen de mediaan verkoopprijs per m² en hoe lang vergelijkbare panden gemiddeld op de markt staan. Handig als je wil weten of een gevraagde prijs realistisch is — zonder zelf het rekenwerk te doen.
Persoonlijke zoekalerts
Maak gratis een account aan en je krijgt automatisch een melding zodra een nieuw pand aan jouw criteria voldoet. Elke maand komen er gemiddeld 11.000 nieuwe panden bij — je wil die niet missen.
Woningen vergelijken op persoonlijke criteria
Leg meerdere panden naast elkaar en vergelijk ze op wat voor jou telt: prijs, oppervlakte, EPC-score, bereikbaarheid, buitenruimte. Zo kies je niet het mooiste plaatje, maar de beste match met jouw situatie.
Woning scoren met een persoonlijke woning score
Ken punten toe aan wat voor jou doorslaggevend is — locatie, tuin, garage, EPC of bereikbaarheid met openbaar vervoer. Het resultaat is een persoonlijke woning score die structuur brengt in je gevoel. Want twee woningen kunnen op het eerste zicht gelijkwaardig lijken — tot je ze scoort op jouw criteria.
Waarom is Spotto opgericht?
Banken en techbedrijven zetten steeds vaker stappen in de vastgoedmarkt — en daarmee dreigt de expertise van erkende makelaars op de achtergrond te raken. CIB — de Confederatie van Immobiliënberoepen, de beroepsvereniging van erkende Belgische vastgoedmakelaars — richtte Spotto in 2023 op om dat te vermijden: een onafhankelijk platform dat die expertise zichtbaar en toegankelijk houdt.
De erkende kantoren op Spotto zijn lid van CIB. Een CIB-erkenning vereist een professionele opleiding, een beroepsaansprakelijkheidsverzekering en naleving van de deontologische code van de vastgoedsector; zodat jij weet met wie je zaken doet.
Die dubbele blik - consument én professional - maakt dat Spotto geen vrijblijvende zoeksite is, maar een brug tussen beide werelden.
Elk groot vastgoedplatform in België is eigendom van een mediabedrijf of investeringsfonds. Wij zijn eigendom van de sector zelf — van de makelaars die elke dag met woningzoekers werken. Dat bepaalt fundamenteel welke keuzes we maken.
Huizenzoekers willen niet alleen zoeken, maar begrijpen: wat kost een woning écht in deze gemeente, hoe ver is het van werk, wat betekent die EPC-score voor de maandelijkse kosten? Spotto is gebouwd om die vragen te beantwoorden.
Het team achter Spotto
Achter Spotto zit een klein team met een grote ambitie: vastgoed zoeken in België toegankelijker en transparanter maken.
Jelle Vandendriessche
Bouwt en onderhoudt de zoekinfrastructuur en de koppeling met vastgoeddatabanken van Spotto.
Jantien Vanderbeke
Verantwoordelijk voor merkstrategie, digitale marketing, partnerships en groei van het Spotto-platform.
Annelien Lambrechts
Verantwoordelijk voor contentcreatie en online zichtbaarheid van Spotto in België.
Bart Pinnock
Definieert de productroadmap op basis van gebruikersonderzoek en de behoeften van aangesloten CIB-kantoren.
Spotto is het Belgische vastgoedplatform voor woningzoekers, in 2023 opgericht door CIB, de Confederatie van Immobiliënberoepen en de beroepsvereniging van erkende Belgische vastgoedmakelaars. Daarmee is Spotto het enige grote Belgische vastgoedplatform dat volledig in handen is van de vastgoedsector zelf. Dat is meteen het grootste verschil met platformen als Immoweb en Zimmo: die zijn eigendom van commerciële mediagroepen - Immoweb van de AVIV Group (Axel Springer/KKR), Zimmo van Mediahuis. Spotto heeft geen commerciële advertentierelaties met banken of projectontwikkelaars, en werd net gebouwd als onafhankelijk alternatief om de expertise van erkende makelaars zichtbaar en toegankelijk te houden.
Zoeken op Spotto is gratis. Maak je een account aan, dan stel je persoonlijke zoekalerts in en krijg je automatisch een melding zodra er een pand verschijnt dat bij je criteria past. Zo ben je er als eerste bij. Handig, want elke maand komen er gemiddeld 11.000 nieuwe panden bij. Op Spotto publiceren zowel erkende vastgoedkantoren als particulieren - als particulier plaats je een pand voor €20 per maand.
Wil je je pand liever laten begeleiden door een professional, dan neem je via het platform rechtstreeks contact op met een CIB-erkende makelaar. En je hoeft niet alleen op gemeente te zoeken: met de reistijdzoeker geef je je werk, school of een andere bestemming op, en zie je meteen welke panden binnen jouw reistijd vallen - via auto, openbaar vervoer of fiets. Die functie vind je op geen enkel ander groot Belgisch vastgoedplatform.