Tweestationsstraat 80, 1070 Anderlecht

Beschrijving

Moderne nieuw te bouwen kantoorruimte gunstig gelegen vlakbij het Brusselse Zuidstation en de ring rond Brussel.

--------
te huur - kantoor (1 unit, 1400 - 11950 m²)

--------

Ring Station Campus Anderlecht gelegen te Brussel vlakbij het Zuidstation is een modern bedrijvenpark dat wordt ontwikkeld rond een ruim en luchtig binnenplein met veel groen en een waterpartij. Samen met andere nabijgelegen projecten zorgt Ring Station Campus voor  de heropleving van dit stadsdeel.

Het Zuidstation op wandelafstand en de ring rond Brussel (afrit 17) op 2,5 km via een dubbele 2-vaksweg zorgen voor een optimale bereikbaarheid.

Naast de prachtig gerenoveerde historische panden die verhuurd zijn aan de NMBS (ICTRA) biedt Ring Station Campus plaats aan 14.000 m² nieuw te bouwen kantoorruimte (gebouw C) en een polyvalent gebouw voor ondermeer een bedrijfsrestaurant, fitness, kinderdagverblijf...

De andere gebouwen van de site (AA, AB en AC) worden gebruikt door ondermeer Philips en NMBS.

1. Verwarming en koeling: dimensionering, uitvoering en sturing

Koelvermogen: +/-65 W/m² statisch; +/- 85 W/m² dynamisch. Koeling modulair in plafond. Automatische regeling. Intelligente sturing. Bevochtiging in winter. Verwarmingsinstallatie: +22°C binnen bij – 10 °C buiten. Luchttoevoer: 50 m³ / persoon / uur. Luchttoevoer sanitair: 75 m³/h per toestel.



2. Elektriciteit algemeen

50 W/m² (licht en stopcontacten). Aparte tellers en eigen bord per unit met verliesstroomschakelaars, automatische zekeringen, overspanningsbeveiliging en tijdschakelaars. 3-fazig voeding vanuit het algemene laagspanningsbord.



3. Verlichting

Energierails (3-fazig karakter: per rail in 3 kringen te schakelen). Philips TL 5 verlichtingsarmaturen (+/- 16.000 uren). Wielandstekkers. Geïnstalleerd vermogen van +/- 10W/m² netto kantooroppervlakte. Veiligheidsverlichting en noodverlichting.



4. Stopcontacten

Ondergrondse verdeeldozen (1 / 30 m² ? 40 W/m² netto kantooroppervlakte).



5. Sanitair

Aan - en afvoerleidingen in PE. Drukgroep. Watermeter met terugslagklep, collector en afsluitkranen per unit. Hangtoiletten, urinoirs met automatische spoeling. Inox design toebehoren. Verchroomde waterkranen. Inox wasbakken in een eiken of granieten tablet. Per unit voorzieningen voor een kitchenette of drankautomaat.



6. Liften

Volgens Europese veiligheidsnormen. Wachttijden maximum 30 seconden. Klein verbruik (+/5 kW). Zonder machinekamer. Laterale inox liftdeuren. Natuurstenen vloer, een spiegel, inox leuning en wandbekleding met aan weerszijden bedieningspanelen. Digitale uitlezing.



7. Brandbeveiliging

Volgens de vigerende norm en in overleg met de brandweer.



8. Optioneel comfort

Andere elementen kunnen in overleg met de huurder worden voorzien.

9. Afwerking

Hoogstaande afwerking met ondermeer natuursteen, slijtvaste tapijttegels, metalen bandrasterplafond, ...

Moderne nieuw te bouwen kantoorruimte gunstig gelegen vlakbij het Brusselse Zuidstation en de ring rond Brussel.

--------
te huur - kantoor (1 unit, 1400 - 11950 m²)

--------

Ring Station Campus Anderlecht gelegen te Brussel vlakbij het Zuidstation is een modern bedrijvenpark dat wordt ontwikkeld rond een ruim en luchtig binnenplein met veel groen en een waterpartij. Samen met andere nabijgelegen projecten zorgt Ring Station Campus voor  de heropleving van dit stadsdeel.

Het Zuidstation op wandelafstand en de ring rond Brussel (afrit 17) op 2,5 km via een dubbele 2-vaksweg zorgen voor een optimale bereikbaarheid.

Naast de prachtig gerenoveerde historische panden die verhuurd zijn aan de NMBS (ICTRA) biedt Ring Station Campus plaats aan 14.000 m² nieuw te bouwen kantoorruimte (gebouw C) en een polyvalent gebouw voor ondermeer een bedrijfsrestaurant, fitness, kinderdagverblijf...

De andere gebouwen van de site (AA, AB en AC) worden gebruikt door ondermeer Philips en NMBS.

1. Verwarming en koeling: dimensionering, uitvoering en sturing

Koelvermogen: +/-65 W/m² statisch; +/- 85 W/m² dynamisch. Koeling modulair in plafond. Automatische regeling. Intelligente sturing. Bevochtiging in winter. Verwarmingsinstallatie: +22°C binnen bij – 10 °C buiten. Luchttoevoer: 50 m³ / persoon / uur. Luchttoevoer sanitair: 75 m³/h per toestel.



2. Elektriciteit algemeen

50 W/m² (licht en stopcontacten). Aparte tellers en eigen bord per unit met verliesstroomschakelaars, automatische zekeringen, overspanningsbeveiliging en tijdschakelaars. 3-fazig voeding vanuit het algemene laagspanningsbord.



3. Verlichting

Energierails (3-fazig karakter: per rail in 3 kringen te schakelen). Philips TL 5 verlichtingsarmaturen (+/- 16.000 uren). Wielandstekkers. Geïnstalleerd vermogen van +/- 10W/m² netto kantooroppervlakte. Veiligheidsverlichting en noodverlichting.



4. Stopcontacten

Ondergrondse verdeeldozen (1 / 30 m² ? 40 W/m² netto kantooroppervlakte).



5. Sanitair

Aan - en afvoerleidingen in PE. Drukgroep. Watermeter met terugslagklep, collector en afsluitkranen per unit. Hangtoiletten, urinoirs met automatische spoeling. Inox design toebehoren. Verchroomde waterkranen. Inox wasbakken in een eiken of granieten tablet. Per unit voorzieningen voor een kitchenette of drankautomaat.



6. Liften

Volgens Europese veiligheidsnormen. Wachttijden maximum 30 seconden. Klein verbruik (+/5 kW). Zonder machinekamer. Laterale inox liftdeuren. Natuurstenen vloer, een spiegel, inox leuning en wandbekleding met aan weerszijden bedieningspanelen. Digitale uitlezing.



7. Brandbeveiliging

Volgens de vigerende norm en in overleg met de brandweer.



8. Optioneel comfort

Andere elementen kunnen in overleg met de huurder worden voorzien.

9. Afwerking

Hoogstaande afwerking met ondermeer natuursteen, slijtvaste tapijttegels, metalen bandrasterplafond, ...