Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 687 m² bewoonbaar
- 10 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in het prestigieuze bedrijvenpark van Nijvel biedt dit gloednieuwe kantoorgebouw een uitzonderlijke combinatie van bereikbaarheid, comfort en duurzaamheid. Op de hoek van de Alphonse Allardlaan en de Japonlaan, aan de ingang van het Parc de l'Alliance, geniet deze locatie van een onmiddellijke aansluiting op de belangrijkste verkeersassen, waaronder de E19, de Brusselse Ring en de N25.
Het gebouw, opgeleverd in 2025, werd ontworpen volgens de nieuwste normen en biedt flexibele kantoorruimtes met een hoogwaardige afwerking. Huurders profiteren van onder meer airconditioning, een volledig uitgeruste keuken, liften, toegangscontrole, vloergoten, warmtepompen en sanitaire voorzieningen. Daarnaast zorgen de fotovoltaïsche zonnepanelen voor een energiezuinige en toekomstgerichte werkomgeving.
De site beschikt over 15 parkeerplaatsen, waarvan 10 ondergronds, en ligt in een groene omgeving die rust combineert met optimale bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van het station van Nijvel en de geplande RER-verbinding is de locatie bovendien vlot bereikbaar met het openbaar vervoer.
Een hedendaagse werkplek die zichtbaarheid, comfort en mobiliteit samenbrengt op één van de meest strategische kantoorlocaties van Waals-Brabant.
Contacteer ons CEUSTERS Office Team voor bijkomende informatie, via het nummer 02/511.05.60
Het gebouw, opgeleverd in 2025, werd ontworpen volgens de nieuwste normen en biedt flexibele kantoorruimtes met een hoogwaardige afwerking. Huurders profiteren van onder meer airconditioning, een volledig uitgeruste keuken, liften, toegangscontrole, vloergoten, warmtepompen en sanitaire voorzieningen. Daarnaast zorgen de fotovoltaïsche zonnepanelen voor een energiezuinige en toekomstgerichte werkomgeving.
De site beschikt over 15 parkeerplaatsen, waarvan 10 ondergronds, en ligt in een groene omgeving die rust combineert met optimale bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van het station van Nijvel en de geplande RER-verbinding is de locatie bovendien vlot bereikbaar met het openbaar vervoer.
Een hedendaagse werkplek die zichtbaarheid, comfort en mobiliteit samenbrengt op één van de meest strategische kantoorlocaties van Waals-Brabant.
Contacteer ons CEUSTERS Office Team voor bijkomende informatie, via het nummer 02/511.05.60
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 687 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 10 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | Nivelles Office Parc 11 SA |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
CEUSTERS
CEUSTERS
Onze experts in property management en vastgoedadvies stellen een kwalitatieve dienstverlening voorop. Creatief en flexibel gaat ons team op zoek naar kansen en oplossingen voor elke klant. Telkens een stapje verder. Naast onze kantoren in Antwerpen, Gent, Brussel, Hasselt en Rotterdam (Nederland), opereert CEUSTERS vanuit zes andere vestigingen verspreid over heel België. In deze snel veranderende wereld staat ons sterk inzicht in de lokale markt garant voor continuïteit.
175187
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.