Charmante villa op goede locatie

GELIJKVLOERS

- inkomhal +/- 6 m² met vestiaire

- lichtrijke leefruimte +/- 62 m² met zithoek en eetkamer met schuifraam langs de tuinzijde  

- perfect uitgeruste open  keuken, voorzien van vaatwasser, frigo, ingebouwde microgolf & traditionele oven, bordenverwarmer

- aangelegd terras :+/- 20 m²

- hal naar de slaapkamers : +/- 2 m²

- slaapkamer 1 : +/- 17 m²

- slaapkamer 2 : +/- 13 m²

- badkamer ( met ligbad, inloop-douche en dubbele lavabo) : +/- 14 m²

1^e VERDIEPING:

- nachthal : +/- 2 m²

- gastentoilet met wasbakje : +/- 2 m²

- slaapkamer 3 : +/- 12 m² met wasbakje

- slaapkamer 4 : +/- 8 m² met wasbakje

KELDERS

- hal : +/- 2 m²

- gastentoilet met wasbakje: +/- 2 m²

- technische ruimte : +/- 17 m²

 -provisiekelder : +/- 30 m²

- wijnkelder : +/- 8 m²

- waskamer : +/- 12 m²

- slaapkamer 5 : +/- 17 m²

- badkamer : +/- 6 m²

- garage : +/- 25 m² met automatische poort

- alarm

DIVERS:

- kwalitatieve, pas gerenoveerde woning ( 2026)

- hoogwaardige en kwalitatieve afwerkingsgraad

- energievriendelijk : E-peil < 177kWh/m²/jaar ( label B)

- zuidgericht terras

- ideaal gelegen op wandelafstand van het Zoniënwoud

- vrij vanaf  01/07/2026

- snelle toegang tot Brussel via nieuw breed afgescheiden fietspad

- op wandelafstand van het station van Groenendael ( trein)

Deze elegante gezinsvilla, volledig gerenoveerd in 2026,  is ideaal gelegen aan de rand van het Zoniënwoud en in de nabijheid van openbaar vervoer. EPC : 177 kWh/m²/jaar.