Oostvaartdijk 14, 1850 Grimbergen

Ontdek een state-of-the-art logistiekesite  in Grimbergen, een toplocatie aan het Zeekanaal Brussel-Schelde. Dit complex biedt een perfecte combinatie van duurzaamheid en operationele efficiëntie, ideaal voor logistieke bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid, moderne faciliteiten en milieubewustzijn. Belangrijke troeven zijn de strategische ligging aan een het zeekanaal Brussel-Schelde en dit wordt versterkt door de nabijheid van de containerterminal in Vilvoorde – een belangrijke logistieke draaischijf in België, de flexibele indeling in distributie-units, en de focus op duurzaamheid met onder andere zonnepanelen en laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen.

Het functionele ontwerp van het gebouw is gericht op optimale logistieke processen. De distributie-units zijn voorzien van voldoende laadkades en een grote vrije hoogte van 12 meter, wat efficiënt laden en lossen en opslag mogelijk maakt. De moderne architectuur en de doordachte indeling dragen bij aan een efficiënte workflow..

De strategische ligging aan het Zeekanaal Brussel-Schelde biedt directe toegang tot belangrijke waterwegen en de nabijheid van de containerterminal in Vilvoorde versterkt de multimodale transportmogelijkheden. Deze locatie is een knooppunt voor efficiënte distributie in het hart van België.

Kenmerken van de site:

Ligging en transport:

• 
  

  Gelegen aan: Zeekanaal Brussel-Schelde

  
  


• 
  

  Nabijheid: Containerterminal Vilvoorde

  
  


• 
  

  Transportmogelijkheden: Waterwegen, multimodale mogelijkheden

  
  

Algemeen:

• Type gebouw: Distributiecentrum


• Locatie: Oostvaartdijk 14, 1850 Grimbergen, België


• Verdeelbaarheid: Bespreekbaar 


• Nieuwbouwproject

Ruimtes:

• 
  

  unit A: 21.238 m²

  
  
  
  
  
  • 1 grondpoort
  
  
  • 21 laaddocken mogelijk (1 laaddock per 1.000 m²)
  
  
  • Vrije hoogte: 12 meter
  
  
  
  


• 
  

  unit B: 31.416 m²

  
  
  
  
  
  • 2 grondpoorten
  
  
  • 31 laaddocken mogelijk (1 laaddock per 1.000 m²)
  
  
  • Vrije hoogte: 12 meter
  
  
  •  Buitenterrein: 8.717 m²
  
  
  
  

Voorzieningen:

• Laadkades: 1 per 1.000 m² (in units A en B)


• Sectionaalpoorten: 1 in Unit A, 2 in Unit B


• Zonnepanelen op daken


• Energiebeheersysteem


• LED-verlichting met sensoren


• Warmtepompen en luchtverversing


• Laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen en fietsen


• Regenwateropvang


• Bloemenweide voor biodiversiteit


• Autoparkings


• EV charging


• Fietsenstallingen

Duurzaamheid:

•  BREEAM-NL *** ‘Very Good’ (Optioneel: Excellent of Outstanding)


• Energiezuinig: Energielabel A+++ of hoger


• Gasloos: "All Electric" verwarming

Overige:

• 
  

  Opleveringstijd: 12 maanden na ondertekening

  
  

Geschiedenis van de site :

De site van de voormalige cokesfabriek in Grimbergen, België, heeft een lange industriële geschiedenis. ‘Cokeries du Brabant’ werd er opgericht in 1927 en produceerde cokes (voor staalproductie) en gas. De fabriek sloot in 1969, waarna de gebouwen werden afgebroken en de grond werd overgedragen aan De Vlaamse Waterweg, een Vlaams overheidsagentschap dat bevaarbare waterwegen ontwikkelt en beheert. In 1976 nam oliemultinational Total zijn intrek in het noordelijke deel van het terrein, en gebruikte het tot 2006 voor olieopslag. Sindsdien werd het zuidelijke deel herontwikkeld. Het noordelijke deel bleef echter braak liggen. Nu is de site, na sanering, klaar voor een nieuw economisch leven.

Toekomst van deze logistieke site :

Met deze vooruitstrevende ontwikkeling wordt een braakliggend, vervuild terrein omgevormd tot een state-of-the-art logistieke hub met lage CO²-emissie. Deze herontwikkeling omvat een centrale ligging in het hart van België, uitgebreide fietsfaciliteiten, een BREEAM-certificering, en een energievoorziening die grotendeels wordt gedekt door hernieuwbare bronnen, waaronder zonnepanelen. Bovendien wordt de site nieuw leven ingeblazen met schone grond, groene energie, efficiënte duurzame logistiek en uitstekende economische vooruitzichten, mede dankzij de investering in fietsenstallingen om het gebruik van een nabijgelegen fietssnelweg aan te moedigen. Deze focus op duurzaamheid en modernisering biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een efficiënte en toekomstbestendige logistieke oplossing. Neem contact op met DGI.immo voor meer informatie en om de mogelijkheden voor uw bedrijf te bespreken.