Nieuw
Moderne Polyvalente ruimte te huur
€ 14.765
Een pand van OREON PROPERTIES
Overzicht
- 1865 m² bewoonbaar
- 6113 m² grond
Beschrijving
Drie Linden Business Park is een hoog kwalitatief bedrijvenpark bestaande uit 4 afzonderlijke gebouwen, gelegen aan de R22 (Woluwelaan) en de Hector Henneaulaan in Zaventem.
Op zichtlocatie langs de R22, de Brusselse Ring (auto), vlakbij Brussels Airport (vliegtuig) en Brussel Zuid (trein/tgv) Er is direct aansluiting op de fietsostrade.
Op zichtlocatie langs de R22, de Brusselse Ring (auto), vlakbij Brussels Airport (vliegtuig) en Brussel Zuid (trein/tgv) Er is direct aansluiting op de fietsostrade.
ALGEMEEN
Moderne polyvalente ruimte 1.865m²
* Op het gebied van constructie, energie en EPB-technische aspecten voldoen de gebouwen aan de huidige normen en eisen. Bovendien zorgen groene daken
en wadi's voor een verantwoord waterbeheer. Ook kunnen er zonnepanelen op de daken worden geïnstalleerd.
* De begane grond - de zogenaamde plint - van elk gebouw is flexibel (labo, werkruimte) en is toegankelijk
voor zowel auto's als bestelwagens en kleine vrachtwagens. De brede toegangswegen, in combinatie met ruime entree
poorten, zorgen ervoor dat de units zeer gemakkelijk te bereiken en te betreden zijn.
Binnenklimaat
- Frisse lucht: binnen in het zakencentrum,wordt de lucht gezuiverd tot 54m3/, dan in de omliggende gebouwen. Warmte wordt onttrokken aan de uitgaande luchtstromen om een minimaal energieverlies te garanderen.
- Verwarmen of koelen gebeurt via het plafond en niet via de luchtstromen. Dit verhoogt duurzaam het welzijn in het gebouw.
Werkomgeving
- Buitenruimtes met speciale aandacht voor groen en WADI's.
- Groene omgeving.
- Ramen van boven naar beneden voor maximaal daglicht, op zowel lagere als hogere verdiepingen.
- De glazen gebouwen zorgen er ook voor dat deze parkomgeving optimaal van binnenuit kan worden ervaren.
- Terrassen voor een korte pauze van het werk.
- Het park creëert een levendige gemeenschap, waar ruimte is om elkaar te ontmoeten, voor foodtrucks, ...
- Toekomstbestendig gebouw
- High-tech, sleutelloze toegang: toegang tot het gebouw is beveiligd met een badge en/of telefoon app systeem. Elke werknemer die in de gebouwen werkt krijgt een persoonlijke toegangsbadge.
- Op verzoek van de huurders kunnen kunnen parkeergarages worden uitgerust met laadstations voor elektrische voertuigen.
BESCHIKBAAR
leveren op 18-20 maanden na ondertekening.
FINANCIEEL
Kantoren : 175€/m²/jaar
Terrassen : 75€/m²/jaar
Parking : 1450€/per plaats/jaar
Polyvalente ruimte glv : 95€/m²/jaar
Moderne polyvalente ruimte 1.865m²
* Op het gebied van constructie, energie en EPB-technische aspecten voldoen de gebouwen aan de huidige normen en eisen. Bovendien zorgen groene daken
en wadi's voor een verantwoord waterbeheer. Ook kunnen er zonnepanelen op de daken worden geïnstalleerd.
* De begane grond - de zogenaamde plint - van elk gebouw is flexibel (labo, werkruimte) en is toegankelijk
voor zowel auto's als bestelwagens en kleine vrachtwagens. De brede toegangswegen, in combinatie met ruime entree
poorten, zorgen ervoor dat de units zeer gemakkelijk te bereiken en te betreden zijn.
Binnenklimaat
- Frisse lucht: binnen in het zakencentrum,wordt de lucht gezuiverd tot 54m3/, dan in de omliggende gebouwen. Warmte wordt onttrokken aan de uitgaande luchtstromen om een minimaal energieverlies te garanderen.
- Verwarmen of koelen gebeurt via het plafond en niet via de luchtstromen. Dit verhoogt duurzaam het welzijn in het gebouw.
Werkomgeving
- Buitenruimtes met speciale aandacht voor groen en WADI's.
- Groene omgeving.
- Ramen van boven naar beneden voor maximaal daglicht, op zowel lagere als hogere verdiepingen.
- De glazen gebouwen zorgen er ook voor dat deze parkomgeving optimaal van binnenuit kan worden ervaren.
- Terrassen voor een korte pauze van het werk.
- Het park creëert een levendige gemeenschap, waar ruimte is om elkaar te ontmoeten, voor foodtrucks, ...
- Toekomstbestendig gebouw
- High-tech, sleutelloze toegang: toegang tot het gebouw is beveiligd met een badge en/of telefoon app systeem. Elke werknemer die in de gebouwen werkt krijgt een persoonlijke toegangsbadge.
- Op verzoek van de huurders kunnen kunnen parkeergarages worden uitgerust met laadstations voor elektrische voertuigen.
BESCHIKBAAR
leveren op 18-20 maanden na ondertekening.
FINANCIEEL
Kantoren : 175€/m²/jaar
Terrassen : 75€/m²/jaar
Parking : 1450€/per plaats/jaar
Polyvalente ruimte glv : 95€/m²/jaar
Energie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 1865 |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 6113 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
OREON PROPERTIES
Oreon Properties
Vastgoedmakelaar Oreon Properties is uw expert op het vlak van (ver)huur of (ver)koop van kantoren, logistiek of industrieel vastgoed, investeren in vastgoed en vastgoedbeheer. Investeerders en ondernemingen die op zoek zijn naar kantoren, logistiek of industrieel vastgoed kunnen bij Oreon Properties aankloppen voor professioneel advies op maat en begeleiding bij al hun investeringen en vastgoedtransacties.
5755927
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024