Bedrijfsvastgoed te huur

Te huur: magazijnruimte op het gelijkvloers met kantoorruimte op de eerste verdieping en een appartement op de 2^e verdieping, gelegen te Kruiningenstraat 13, 2100 Deurne.

Het magazijn/atelier is opgebouwd met een staalconstructie aan de achterzijde en een bakstenen voorgevel. De wanden en het dak zijn geïsoleerd, waarbij het dak bestaat uit een steeldeck met roofing en voorzien is van dubbelwandige lichtstraten die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De ruimte beschikt over TL-verlichting, een polybetonvloer en een vrije hoogte van circa 3 meter. Verwarming gebeurt via hete luchtblazers op aardgas of mazout en de elektriciteitsvoorziening omvat drijfkracht 3 x 380V. Het magazijn is uitgerust met twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, een alarminstallatie en rookdetectie. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen met douche en kleedruimte, een afzonderlijk magazijnierlokaal en een aanwezige liftkoker. Het gebouw beschikt bovendien over zonnepanelen.

Voor het gebouw en opzij bevindt zich een verharde en verlichte parking met plaats voor circa 15 wagens.

De kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw op de eerste verdieping en is bereikbaar via een inkomhal met trap. De kantoren zijn reeds opgedeeld in verschillende ruimten en uitgerust met plintkabelgoten, aluminium draai-kiepramen met dubbele beglazing, zonnewering, airconditioning en verwarming op aardgas. Verder zijn er aansluitingen voor elektriciteit, data en telefonie en is er een alarminstallatie aanwezig. De kantoorruimte beschikt daarnaast over een kitchenette met eetruimte en aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren, inclusief douche.

Op de tweede verdieping bevindt zich een conciërgewoonst/appartement met een oppervlakte van circa 162 m².

Het pand beschikt bovendien over een installatie van 28 zonnepanelen met een vermogen van 395 W per paneel.

OPPERVLAKTE

Totale terrein oppervlakte: ± 680 m²

magazijnruimte op het gelijkvloers: ± 450 m²

Kantoorruimte 1^e verdiep: ± 162 m²

Conciërgewoonst 2^e verdiep: ± 162 m²

TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

- Constructie: staal aan de achterzijde en baksteen aan de voorzijde.

- Geïsoleerde wanden

- Geïsoleerd dak: steeldeck en roofing

- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten

- Verlichting: TL-lampen

- Vrije hoogte: 4 meter

- Vloer: polybeton

- Verwarming: hete luchtblazers

- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Zonnepanelen: ja

- Aansluiting op de openbare riolering: nee

- 2 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar

- Veiligheid: alarminstallatie en rookdetectie

- Sanitaire voorzieningen en douche met kleedruimte

- Magazijnierlokaaltje

- Parking: verhard en verlicht voor circa 15 wagens
- Liftkoker aanwezig

Kantoor

- Gelegen aan de voorgevel op de 1^e verdieping

- Inkomhal met trap

- Plintkabelgoten

- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing

- Zonneblinden

- Airconditioning

- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- Alarminstallatie

- Verwarming op aardgas

- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten

- Kitchenette + eetruimte

- Sanitair dames en heren en met douche

- Ruime parking

- 28 zonnepanelen: 395 W/jaar

Watertoets
P score: D
G Score: C

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

EPC score: 177kWh/m² jaar
EPC label: B

VOORWAARDEN

Gevraagde verhuurprijs: 5.500,00 €/maand

(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)

Beschikbaarheid: overeen te komen