Liersesteenweg 75E, 2220 Heist-Op-Den-Berg

Dit veelzijdige bedrijfsgebouw in Heist-Op-Den-Berg biedt jou de unieke kans om wonen, kantoor en opslag naadloos te combineren op één locatie. Gelegen op een strategische verbindingsweg, creëer je hier de ideale operationele basis voor je groeiende KMO. De efficiënte indeling en de sterke logistieke kenmerken maken dit een uiterst praktische investering.

Hoogtepunten

• Combinatie wonen, kantoor en magazijn op één adres;


• Strategisch gelegen op de verbindingsweg Lier-Aarschot;


• Volledig omheind terrein met dubbele toegang;


• Laadkade aan de achterzijde voor vlotte logistiek;


• Veel natuurlijke lichtinval in de kantoorruimte;


• Bushalte op circa 3 minuten loopafstand;


• Vlotte bereikbaarheid van de E313 en E19.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand is gelegen net buiten Heist-op-den-Berg, op de cruciale verbindingsweg tussen de steden Lier en Aarschot. Dit zorgt voor een uitstekende lokale en regionale ontsluiting in een bedrijvige, gemengde zone.

• Vlotte verbinding met lokale fietsroutes;


• Auto Snelweg E313 afrit op circa 10 km;


• Lokale weg: Directe toegang via de verbindingsweg Lier-Aarschot;


• Vrachtwagens bereikbaar via de lokale weg met toegang tot laadkade;


• Openbaar vervoer Station Booischot: Circa 2 km;


• Bushalte: Circa 250 meter;


• Brussels Airport (BRU): Circa 45 km;


• Luik Airport (LGG): Circa 95 km;


• Dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg: De Nete/Albertkanaal;


• Containerterminal: BCTN Geel, circa 30 km.

Het Gebouw

Dit pand combineert een functioneel magazijn met een representatieve kantoorruimte en een afzonderlijk appartement op de eerste verdieping. Het gehele eigendom is volledig omheind en de toegang tot het terrein wordt vergemakkelijkt door twee grote sectionaalpoorten.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Voldoende parkeerruimte op eigen terrein;


• Beveiliging: Terrein is volledig omheind;


• Toegankelijk via 2 grote sectionaalpoorten.

Kantoorruimtes + kenmerken

De kantoorruimte is toegankelijk via een aparte ingang en onderscheidt zich door de inkomhal met veel lichtinval dankzij de grote glaspartijen. De kantoren zijn uitgerust met ingebouwde kasten en bieden directe toegang tot het appartement op de eerste verdieping.

Magazijn/Opslag + kenmerken

Het magazijn biedt ruime opslagmogelijkheden en is vlot toegankelijk via een sectionaalpoort aan de voorzijde. Een bijkomende laadkade is voorzien aan de achterzijde van het gebouw, wat de logistieke afhandeling van goederen efficiënt maakt.

Interesse?

Dit bedrijfsgebouw biedt je woning, kantoor en magazijn op een strategische locatie met vlotte logistiek en goede bereikbaarheid. Of je nu op zoek bent naar een solide investering voor je groeiende KMO, of de perfecte uitvalsbasis met wooneenheid, dit pand maakt het mogelijk.

Neem contact op met DGI voor een rondleiding of meer informatie over het pand.