Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 222 m² bewoonbaar
- 922 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Mis deze kans niet: eerste bezichtigingsmoment tijdens de OPEN DEUR op donderdag 24 september van 18u tot 19u in de Venstraat 35 te Viersel. Inschrijven verplicht via info@vastigo.be.
Indeling
Deze vrijstaande open bebouwing combineert een tijdloze uitstraling met een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van overvloedig natuurlijk licht. Aansluitend op het perceel bevindt zich een weiland.
De leefruimte met open leefkeuken vormt het hart van de woning: ruim, licht en praktisch ingedeeld. De keuken is volledig uitgevoerd in massief eiken, afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van erg veel ingemaakte kasten. Vanuit de keuken is er steeds contact met de tuin, via de achterdeur heb rechtstreeks toegang tot het zuidgeoriënteerd terras.
Het gelijkvloers biedt 3 slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen perfect mogelijk. De badkamer is ingericht met een dubbele lavabo, ligbad met mogelijkheid tot douchen en toilet.
Op de bovenverdieping bevindt zich een polyvalente ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als hobbyruimte of als extra slaapkamer. Een vaste trap zorgt hier voor extra comfort en toegankelijkheid.
De woning is degelijk gebouwd, steeds goed onderhouden en gedeeltelijk gerenoveerd in 2026. Doorheen de ganse woning is gebruik gemaakt van tijdloze, degelijke materialen. De rolluiken rondom zorgen voor extra privacy en comfort.
Ligging & oriëntatie
De woning bevindt zich in een jonge, gezinsvriendelijke wijk in een doodlopende straat met vernieuwde wegenis. Er is eveneens een vlotte verbinding naar de E313, winkels, scholen en openbaar vervoer.
De tuin is volledig omheind en biedt maximale privacy. Via de oprit links van de woning is er toegang tot een aparte garagebox met een oppervlakte van maar liefst 30 m².
Troeven
Vrijstaande open bebouwing met veel privacy
Gelijkvloers wonen mogelijk (3 slaapkamers + badkamer op gelijkvloers)
Open leefkeuken aansluitend op een ruime leefruimte met zit- en eethoek
Grote raampartijen met rechtstreekse toegang tot tuin en terras
Ruim, perfect zuidgeoriënteerd perceel
Polyvalente ruimte boven
Aparte garagebox van 30 m² bereikbaar via de oprit
Deze woning combineert een groene omgeving, een lichtrijk karakter en een uiterst praktische indeling met hoogwaardige materialen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning!
Energie
 |
- Energieverbruik: 214 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Zelfcheck
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 813 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 222 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 51 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 922 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Leer meer over vastgoed
De zoektocht naar een huurwoning is niet altijd even simpel. Door de grote concurrentie op de huurmarkt moet je er snel bij zijn. Bovendien verschijnen er alsmaar meer fake zoekertjes op Facebookgroepen.
Stel, je huurt of verhuurt een woning en er duikt een probleem op: de kraan lekt, er is een tegel losgekomen of veel ingrijpender, het dak moet worden hersteld. Wie moet dan de kosten van de herstelling voor zijn rekening nemen? De huurder of de verhuurder?
Een woninghuurovereenkomst kan voor verschillende periodes worden afgesloten. De voorwaarden om je huurcontract op te zeggen zijn afhankelijk van de duur van deze periode. In sommige gevallen kan je ook vroegtijdig opzeggen. Ook hier gelden andere regels naargelang het type contract.