Lier – Kantoorgebouw ±923 m² | Flexibel indeelbaar
€ 8.849,44
Een pand van Mertens Vastgoed
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 923.42 m² bewoonbaar
- 2797 m² grond
Beschrijving
Te huur als geheel of per verdieping (elk ±462 m²) – eigen ingang per unit. €115/m²/jaar.
Kantoorgebouw te huur | Donk 54, 2500 Lier | ±923 m² | €115/m²/jaar
Ligging Strategisch gelegen aan de Donk 54 te Lier, met vlotte verbindingen naar het centrum van Lier, Antwerpen, Mechelen en Herentals via E313/E19. Uitstekend bereikbaar voor personeel en bezoekers.
Oppervlakte
| Unit | Oppervlakte |
|---|---|
| Grond | ±2.797,82 m² |
| Gelijkvloers (unit 1) | ±461,71 m² |
| Verdieping 1 (unit 2) | ±461,71 m² |
| Totaal gebouw | ±923,42 m² |
Verhuurformule – geheel of per unit Het gebouw kan verhuurd worden als één geheel (±923 m²) of opgesplitst in twee volledig zelfstandige units van elk ±461 m², elk met een eigen private ingang. Twee huurders opereren volledig onafhankelijk – zonder gedeelde toegang of gemeenschappelijke ruimtes.
De binnenwanden zijn per verdieping verwijderbaar (één centrale kolom uitgezonderd), waardoor zowel open-plan werken als een klassieke cellenindeling mogelijk is.
Geen gemene delen – geen syndicus Omdat elke unit volledig zelfstandig is zonder gemeenschappelijke delen, is er geen aanstelling van een syndicus vereist. Dit vertegenwoordigt een concrete en structurele besparing op de totale gebruikskost – een voordeel dat bij vergelijkbare multi-tenant gebouwen zelden aanwezig is.
Technische uitrusting
- Centrale verwarming op aardgas
- Airconditioning (verwarming + koeling) in kantoorruimtes, lokaal en secretariaat
- Aparte meters elektriciteit, water en gas per unit
- Aparte tv-kabelaansluiting
- Dak volledig vernieuwd en bijkomend geïsoleerd (2025)
- Geen gekende gebreken
Parking & vergunning 22 parkeerplaatsen op eigen terrein. De vergunning laat uitbreiding van de parkeerinrichting toe. Recht van doorgang voorzien. Dubbele bestemming: kantoor én baanwinkel vergund.
Huurvoorwaarden
| Element | Gegevens |
|---|---|
| Huurprijs – geheel | €115/m²/jaar (±923 m²) |
| Huurprijs – per unit | €115/m²/jaar (±461 m² per unit) |
| Beschikbaarheid | Te bespreken |
| Staat | Goede staat – dak vernieuwd (2025) |
| Bestemming | Kantoor / baanwinkel mogelijk |
| EPC | Score X |
| Certificaatnummer | 20260507-0010868317-NR-3 |
Contact – Mertens Vastgoed NV 03/226.21.02 | www.mertensvastgoed.be - Thomas Boogaerts – tb@mertensvastgoed.be – 0470/35 11 81
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260507-0010868317-NR-3
- Energieverbruik: 543 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- EPC NR Donk 54, Lier.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 923.42 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2797 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Mertens Vastgoed
