Fabriekstraat 38, 2547 Lint

Ontdek de dynamische en multifunctionele campus van AED Studios in Lint, een locatie die het podium biedt voor professionele groei en inspirerende samenwerking. Je huurt hier niet zomaar een kantoor; je maakt deel uit van een levendige, beveiligde site die bekend staat om zijn state-of-the-art entertainment- en productiefaciliteiten. Gelegen in een rustgevende, groene omgeving tussen Antwerpen en Brussel, is dit de plek waar je jouw team de meest complete en duurzame werkomgeving biedt.

Hoogtepunten

• Kantoorruimtes vanaf 40 m² met flexibele indelingsopties.


• 1.000 parkeerplaatsen op eigen terrein voor bezoekers en medewerkers.


• Directe toegang tot het treinstation Kontich-Lint (200m loopafstand).


• Duurzame campus met zonnepanelen, warmtepompen en LED-verlichting.


• Faciliteiten zoals restaurant, fitness (AED Gym) en kinderopvang op de site.


• Optionele huur van magazijnruimte en geavanceerde AV-technieken.


• 24/7 toegang tot een beveiligd terrein.

Locatie & Bereikbaarheid

Strategische ligging De AED Studios zijn strategisch gelegen in Lint, tussen de economische centra van Antwerpen en Brussel. De site ligt in een rustgevende, groene omgeving.

Nabije voorzieningen Horeca/winkels/stadskern: Restaurant op de site.

•  Fietsroutes: Gelegen aan de Fietsostrade F1 Antwerpen - Mechelen - Brussel.


• Auto E19 (Antwerpen/Brussel) afrit 8 Rumst/Duffel. Vrachtwagens bereikbaar: Aparte toegang via Gate B.


• Openbaar vervoer Station Kontich-Lint: 0,2 km (2 min wandelen). Bushalte Kontich Station (Stationsplein): 0,3 km (3 min wandelen). Lijnen: S1-verbinding (Antwerpen Centraal-Nijvel) twee keer per uur; Buslijnen 132.


• Luchthaven Internationale Luchthaven Antwerpen (ANR): 12,5 km (20 min). Brussels Airport (BRU): 39 km (40 min).


• Haven/waterweg Containerterminal Hutchison Ports Belgium (TCT Belgium, Willebroek): 15 km 

AED Studios Campus

Multifunctionele Campus (Focus op Kantoor/ Event).

• Site: De site is getransformeerd tot een van de meest complete, moderne en ecologisch neutrale locaties ter wereld. Het huisvest 16 sound stages en een uitgebreide suite aan voorzieningen voor film- en TV-producties.


• Parking: 1.000 parkeerplaatsen op de site. Bezoekersparking via Gate A.


• Beveiliging: Beveiligd terrein met 24/7 toegang.


• Extra: Heliport beschikbaar.

Kantoor De AED Studios bieden 4.000 m²  vanaf 40 m² permanente kantoorruimte. De beschikbare kantoorruimtes zijn modern, flexibel en kunnen worden samengevoegd voor grotere behoeften. Sommige kantoren bieden een bijzonder uitzicht op omliggend groen of op de Lockheed Starfighter F-104.

Vergaderzalen: Te huur per uur.

Magazijn Magazijnruimte is optioneel te huur en biedt ruime opslagmogelijkheden, ideaal voor ateliers, stockruimtes of kostuumproductie. 

Technisch

• Klimaatbeheersing / verwarming: Elektrische verwarming.


• Elektriciteit LED met computergestuurde, energie-efficiënte verlichting.


• Groene Energie: Gebruik van bijna 10.000 m² zonnepanelen en batterijen.

Extra Diensten

• Restaurant op de site.


• Fitness (AED Gym) met professionele Technogym-apparatuur.


• Kinderopvang op de site na afspraak.


• Vergaderzalen, productvoorstelling- en evenementruimtes te huur.


• AED Store voor handige productiematerialen.


• Naaiatelier en cinemazaal beschikbaar.

Juridisch en kosten

• Bijkomende kosten: €54/m²/jaar (inclusief onderhoud gemeenschappelijke delen, tuin, parking, onderhoud airco, nutsvoorzieningen, onroerende voorheffing).


• Parking: €25/plaats/maand.

Interesse? Deze unieke kantoorlocatie biedt een inspirerende, duurzame en uitermate complete werkomgeving met een scala aan aanvullende faciliteiten, van restaurant tot fitness en kinderopvang. Of je nu een klein team van 40 m² wilt huisvesten of een grotere ruimte nodig hebt, de flexibele units maken groei en maatwerk mogelijk.

Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.