Handelspand op toplocatie + mogelijkheid overname handelsfonds!

Informatie handelspand

Charmante winkelruimte ca. 60m² op toplocatie aan het Gemeenteplein in Kontich, recht tegenover het Sint-Jozefinstituut en aan de voet van de Sint-Martinuskerk. Deze instapklare ruimte beschikt over een etalage van ca. 7m breed en een stijlvolle parketvloer. Achteraan bevindt zich een ruime bergruimte ca. 30m² en een apart toilet met lavabo. Het pand is uitgerust met ingebouwde verlichting, radiatoren en een alarminstallatie. Mogelijke invulling: kantoor, winkel of gelijkaardige activiteit. Er is mogelijkheid en voorkeur tot overname van het handelsfonds van de snoepwinkel met 41 jaar geschiedenis, inclusief inrichting (kwaliteitsvolle houten kasten, toonbank, tafels, etc), klantendatabase, vergunningen en handelsnaam. De winkel ligt in een levendige buurt met scholen, horeca en winkels, parkeergelegenheid om de hoek en goede visibiliteit. Beschikbaarheid in onderling overleg met de huidige huurder.

 

Indeling

• Charmante winkelruimte ca. 60m² met brede etalage van ca. 7m breed, voorzien van stijlvolle parketvloer.
• Aansluitend een ruime opslagruimte ca. 30 m².
• Achteraan bevindt zich een toilet met lavabo.
  
  

Extra's

• Alarminstallatie aanwezig.

• Verwarming via een condenserende gasketel + radiatoren.
• Over het gehele pand is ingebouwde verlichting aanwezig.
• Mogelijke invulling: kantoor, winkel of gelijkaardige activiteit.

 

Mogelijkheid en voorkeur tot overname handelsfonds: instapklare snoepwinkel met 41 jaar geschiedenis. De inrichting omvat kwaliteitsvolle houten kasten, toonbank, tafels, snoeppotten, etc. De handelszaak wordt volledig overgenomen, inclusief inrichting, klanten, vergunningen, voorwaarden leveranciers en handelsnaam. Er is geen personeel verbonden aan de zaak. Een lopende handelshuurovereenkomst sinds 1 juli 2017. Verkoop wegens medische redenen en prijs is onderling bespreekbaar.

 

Huurinformatie

• Huurprijs: 1.550 EUR/ maand + provisie van 80 EUR/maand
• Beschikbaarheid in onderling overleg met de huidige huurder.

 

• Onroerende voorheffing ten laste van de huurder (2025: ca. 1.210 EUR/jaar)

• Aparte meters voor gas en elektriciteit.
• Provisie: waterverbruik, syndicus, verbruik en onderhoud gemene delen, etc.

• Waarborg: 2 maanden.

 

• Commissie vastgoedkantoor te betalen door de huurder: 15% van de jaarhuur excl. BTW.

• Opmaak plaatsbeschrijving: onderling tussen huurder en verhuurder.

 

Gebouw

• Kelder, handelspanden op de gelijkvloers, 4 verdiepen met appartementen.

 

Ligging

• In het centrum van Kontich aan het Gemeenteplein met zicht op de Sint-Martinuskerk.
• Verscheidene parkeermogelijkheden om de hoek.
• Omringd door tal van scholen, restaurants, cafés en winkels.

 

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.